Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Wester Vlaerdinge 8

1704MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Wester Vlaerdinge 8 Heerhugowaard
Foto 2

Descripción

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze modern afgewerkte en energiezuinige 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2018 met energielabel A++. Een heerlijk en compleet gezinshuis met een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een fraai aangelegde tuin met veranda én parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte. Gelegen in de zeer gewilde, aantrekkelijke en ruim opgezette wijk BROEKHORN op 500 meter van het NS-station en 1 km van winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Broekerveiling en dichtbij horeca, theater, bioscoop, scholen en sportvoorzieningen. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op: een eikenhouten visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met granieten werkblad, eikenhout fineer keukenfronten en alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt veel privacy en is voorzien van fruitbomen en een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. LOCATIE: De Wester Vlaerdinge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard. Je woont hier prettig met voorzieningen zoals wandelparken, supermarkten, een sportschool, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Broekerveiling zijn dichtbij met tevens het treinstation op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting is deze locatie ook zeer geschikt voor forenzen. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een strak afgewerkte woning met een hoogwaardige uitstraling. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, een strak plafond, gladde wanden en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is compleet uitgevoerd met een granieten werkblad met een gedeelte bar en inbouwapparatuur van de merken Bosch, Siemens en Neff waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser, Quooker, headfree afzuigkap en twee Lemans kasten. De woning is bij de bouw al uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, renovlies behang en hoge deuren. Daarnaast is er een separaat toilet. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en ruime wastafel. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld met een 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam. Verder vind je hier de cv-installatie, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, een vliering met extra bergruimte en opbergruimte onder de schuine kanten. Ook deze verdieping is afgewerkt met renovlies behang en hoge deuren. TUIN De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft de gehele dag tot laat in de avond zon. De tuin is voorzien van cortenstalen plantenbakken, diverse fruitbomen (peren-, appel-, vijgenboom en olijfboom) en een ruime veranda achterin de tuin, een heerlijke plek om beschut te zitten en tot laat in de avond van de zon te genieten. GARAGE De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt ruimte voor eventueel één auto en extra opslag. PARKEREN Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s, in combinatie met de aangebouwde garage. Ook beschikt je hier over een eigen EV laadstation. BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw gerealiseerd bij de bouw - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en houtkachel - Openslaande deuren naar de tuin - Luxe open keuken en luxe inbouwapparatuur - 14 zonnepanelen (395 Wp/2022) - Meterkast met 18 groepen, glasvezel en 3-fasen aansluiting - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Aangebouwde stenen garage met kanteldeur - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Energielabel A++ - Eigen oplader voor de elektrische auto aan huis Aanvaarding: in overleg. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is de Wester Vlaerdinge 8 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1704

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.