Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Wester Vlaerdinge 8

1704MS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Wester Vlaerdinge 8 Heerhugowaard
Bild 2

Beschreibung

Aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze modern afgewerkte en energiezuinige 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2018 met energielabel A++. Een heerlijk en compleet gezinshuis met een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een fraai aangelegde tuin met veranda én parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte. Gelegen in de zeer gewilde, aantrekkelijke en ruim opgezette wijk BROEKHORN op 500 meter van het NS-station en 1 km van winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Broekerveiling en dichtbij horeca, theater, bioscoop, scholen en sportvoorzieningen. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op: een eikenhouten visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, openslaande deuren naar de tuin en een luxe open keuken met granieten werkblad, eikenhout fineer keukenfronten en alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken. Op de verdiepingen beschik je over vier slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin op het noordwesten biedt veel privacy en is voorzien van fruitbomen en een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. LOCATIE: De Wester Vlaerdinge is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard. Je woont hier prettig met voorzieningen zoals wandelparken, supermarkten, een sportschool, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en winkelcentrum Broekerveiling zijn dichtbij met tevens het treinstation op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting is deze locatie ook zeer geschikt voor forenzen. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze prachtige woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een strak afgewerkte woning met een hoogwaardige uitstraling. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, een strak plafond, gladde wanden en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is compleet uitgevoerd met een granieten werkblad met een gedeelte bar en inbouwapparatuur van de merken Bosch, Siemens en Neff waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie lades, vaatwasser, Quooker, headfree afzuigkap en twee Lemans kasten. De woning is bij de bouw al uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren, renovlies behang en hoge deuren. Daarnaast is er een separaat toilet. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en ruime wastafel. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld met een 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam. Verder vind je hier de cv-installatie, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, een vliering met extra bergruimte en opbergruimte onder de schuine kanten. Ook deze verdieping is afgewerkt met renovlies behang en hoge deuren. TUIN De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft de gehele dag tot laat in de avond zon. De tuin is voorzien van cortenstalen plantenbakken, diverse fruitbomen (peren-, appel-, vijgenboom en olijfboom) en een ruime veranda achterin de tuin, een heerlijke plek om beschut te zitten en tot laat in de avond van de zon te genieten. GARAGE De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt ruimte voor eventueel één auto en extra opslag. PARKEREN Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s, in combinatie met de aangebouwde garage. Ook beschikt je hier over een eigen EV laadstation. BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw gerealiseerd bij de bouw - Vier slaapkamers - Ruime woonkamer met eikenhouten visgraatvloer en houtkachel - Openslaande deuren naar de tuin - Luxe open keuken en luxe inbouwapparatuur - 14 zonnepanelen (395 Wp/2022) - Meterkast met 18 groepen, glasvezel en 3-fasen aansluiting - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Fraai aangelegde tuin met veranda en veel privacy - Aangebouwde stenen garage met kanteldeur - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s - Rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Energielabel A++ - Eigen oplader voor de elektrische auto aan huis Aanvaarding: in overleg. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is de Wester Vlaerdinge 8 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.