Inhabitantes
3.790
Último año: 2025
Lage Nes 8
2995VL Heerjansdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.427
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in Heerjansdam? Dan is deze fijne woning aan de Lage Nes 8 absoluut een bezichtiging waard! Wat direct opvalt, is de royale leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop de gewenste ruimte Dankzij de praktische indeling met vier volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen Wij zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij: - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Voorzien van 2 dakkapellen; - Maar liefst 4 ruime slaapkamers; - Open keuken met moderne keukenopstelling; - Verzorgd aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 8 zonnepanelen (2023); - HR-combiketel uit 2024; - Energielabel C. De ligging is uitstekend! Heerjansdam is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp, centraal gelegen tussen Barendrecht en Zwijndrecht. Aan de zuidzijde stroomt de Oude Maas en aan de westkant bevinden zich Het Waaltje en het Waalbos; geliefde plekken waar volop wordt gerecreëerd. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, winkels, een eetcafé, cafetaria en verschillende sportverenigingen zoals voetbal en tennis. Bovendien ligt het NS-station van Barendrecht op circa 3 kilometer afstand, waarmee Rotterdam en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: alle ingrediënten voor jullie woning! Van harte welkom! Indeling Begane grond Entree in de hal met de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Woonkamer Lichte doorzonwoonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. Keuken De open keuken beschikt over een moderne L-vormige keukenopstelling in een neutrale kleurstelling, afgewerkt met een stenen werkblad. Er is volop bergruimte aanwezig dankzij de diverse kasten en laden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkastenwand. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer is ruim van formaat en bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, waardoor een royale ruimte is ontstaan. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Wasruimte Deze praktische ruimte deed voorheen dienst als badkamer en is tegenwoordig ingericht als ruime wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier het tweede toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder voorzien van een dakvenster en de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR-combiketel, 2024). Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Eveneens een ruime slaapkamer en voorzien van een dakkapel. Achtertuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met voornamelijk sierbestrating. Direct grenzend aan de stenen berging bevindt zich een gezellige overkapping, waardoor je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Uiteraard beschikt de tuin ook over een achterom. Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van voornoemde ouderdom voor rekening en risico van koper komen.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 420 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 67 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Heerjansdam
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.
Promedio WOZ
EUR 432.846
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.774
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
72
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.805 |
| 2022 | 3.820 |
| 2023 | 3.825 |
| 2024 | 3.820 |
| 2025 | 3.790 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 309.341 |
| 2022 | EUR 330.364 |
| 2023 | EUR 386.745 |
| 2024 | EUR 404.387 |
| 2025 | EUR 432.846 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 880
0-15: 530
15-25: 450
25-45: 820
45-65: 1.115
Nivel académico
Hoger
760
Praktisch
780
Middelbaar
1.300
Origen de los residentes (2025)
Europa
155
Nederland
3.375
Buiten Europa
255
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
360
Appartementen
308
Tussenwoningen
681
Vrijstaande woningen
274
Twee-onder-één-kap woningen
144
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
129
1950 tot 1970
630
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
91
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
119
2010 tot 2020
94
2020 en later
51
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
506
Etiqueta C
333
Etiqueta B
229
Etiqueta E
191
Etiqueta D
152
Etiqueta F
131
Etiqueta G
117
Etiqueta A+
70
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++
9
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.258 | 2.960 |
| 2021 | 1.401 | 3.059 |
| 2022 | 1.041 | 2.824 |
| 2023 | 888 | 2.609 |
| 2024 | 873 | 2.624 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 989 • Electricidad: 2.727
Huurwoning
Gas: 703 • Electricidad: 1.862
Koopwoning
Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 511 • Electricidad: 1.648
Tussenwoning
Gas: 819 • Electricidad: 2.426
Vrijstaande woning
Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314
Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 500
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?
Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?
In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.
Meer viviendas in Heerjansdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Manning 30
2995AH Heerjansdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.147/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenlaan 21
2995AS Heerjansdam
€ 739.000 k.k.
€ 5.819/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Johannes Postlaan 21
2995VH Heerjansdam
€ 398.500 k.k.
€ 4.528/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Appelgaard 46
2995XP Heerjansdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kromme Nering 14
2995BH Heerjansdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.385/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 22
2995TN Heerjansdam
€ 749.500 k.k.
€ 5.721/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Sportlaan 24
2995VN Heerjansdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 27
2995VN Heerjansdam
€ 700.000 k.k.
€ 7.000/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 499 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
