Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

A gen Giezen 15

6418BH Heerlen • Limburg

Bajo precio

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.566

Galería de fotos

A gen Giezen 15 Heerlen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zeer rustige locatie gelegen mogen wij u deze moderne en perfect afgewerkte, verrassende ruime woning aanbieden met royale garage, 4 slaapkamers, souterrain en tuin, A gen Giezen 15 te Heerlen/Heerlerbaan. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 7m2 groot, ideaal te gebruiken als opslagruimte. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met trap naar de entree. Hal met meterkast, betegelde toiletruime met zwevend toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet doordat de woning is aangebouwd waardoor een woon- en eetkamer gecreerd is van 10.19m lang. De woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer. De eetkamer staat in verbinding met de half open keuken alwaar de moderne keuken is opgesteld. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken met diverse kasten en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Naast de keuken is de bijkeuken c.q. wasruimte gelegen. Hier zijn diverse aansluitingen voor wasapparatuur en kan gebruikt worden als bijkeuken. De openslaande deuren van de eetkamer bieden toegang naar de zeer goed onderhouden en perfect aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt diverse zitplekken door het ruime beklinkerde terras. Verder is de tuin voorzien van een ruim gazon, omheind middels schuttingen met groenhagen voor extra privacy. De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde bereikbaar. De royale garage is ca. 43m2! groot en geschikt voor het plaatsen van 2 auto's, als klusruimte te gebruiken of meerdere doeleinden. Zo is er ook een smeerput aanwezig, ideaal voor autoliefhebbers. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort die toegang biedt naar de oprit en de achteringang. Verder is de garage prima geïsoleerd door middel van dakisolatie (Unidek) en is er een vliering aanwezig voor extra opslag (23m2). Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers die prima zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen wanden, wastafel met meubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van vloerbedekking en een groot Velux dakraam. De overloop biedt de mogelijkheid voor extra opslag. Tevens is er achter de slaapkamer nog cv-ruimte alwaar de HR combi cv-installatie van het merk Nefit is opgesteld (eigendom). Bijzonderheden: - Bijzonder goed afgewerkt en instapklaar woonhuis! - Zeer goed geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie. - Energielabel A! - Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van kunststof, deels met rolluiken. - Royale multifunctionele garage die geïsoleerd is en geschikt is voor meerdere doeleinden. - De woning is uitgerust met 3 airconditionings (Daikin) die zowel kunnen koelen als verwarmen. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebied. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6418

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.