Ir directamente al contenido
Logotipo de HVG Makelaars

An van Dijckerf 9

6412XH Heerlen • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 402.500

Coste del comprador (estimado): € 9.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 412.400

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

An van Dijckerf 9 Heerlen

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 17:00

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 17:00

Franck: Laatste Kans op Modern Wonen in het Historische Willemskwartier Ten noorden van het centrum van Heerlen, in het karakteristieke Willemskwartier, verrijst momenteel het nieuwbouwplan Franck op de locatie van de voormalige houthandel Franck. De bouw is inmiddels in volle gang en de oplevering staat gepland in de zomer van 2026! Binnen dit plan komen nu nog 6 woningen beschikbaar — de bouwnummers 9 t/m 14. Deze woningen worden instapklaar opgeleverd, zijn energieneutraal (energielabel A++++) én beschikken over een eigen parkeerplaats. Ze zijn voorzien van wand- en vloerafwerking, een moderne keuken en een complete badkamer. U hoeft alleen nog uw meubels mee te nemen: wonen zonder verbouw- of kluswerk, met een extra lage energierekening! Gezinswoning (Bouwnummer 10) Deze woning biedt een praktische L-vormige living met een open keuken, perfect voor moderne woonwensen. De toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en brengen veel natuurlijk licht binnen. De royale berging beschikt over een technische installatie en aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een droger. De ruime master bedroom wordt aangevuld door twee extra slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, wat het comfort verhoogt. Zonnige tuin met optimale privacy Ook profiteert u hier van een prachtige achtertuin op het zuiden. Dat betekent van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat genieten van de zon. De slimme indeling zorgt bovendien voor maximale privacy, zodat u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Of u nu droomt van een groene oase, een speelparadijs voor de kinderen of een sfeervolle loungehoek: deze tuin geeft u alle ruimte om het ultieme buitenleven te creëren. Wonen op een unieke plek Het Willemskwartier, met de historische Willemstraat, was ooit een bruisend zakencentrum en is inmiddels uitgegroeid tot een levendige wijkwinkelstraat met een divers aanbod aan winkels in karakteristieke panden. Franck ligt op een rustig, nieuw ontsloten binnenterrein op loopafstand van het landelijk bekende Maankwartier, met het NS-intercitystation, diverse winkels en grote supermarkten. Vanuit hier zijn er directe treinverbindingen naar Eindhoven, Maastricht en Aken. Ook de snelwegen A76 (richting Eindhoven en Aken) en A79 (richting Maastricht) zijn snel bereikbaar. Van Houthandel tot moderne woonwijk Op dit groene binnenterrein worden in totaal 30 woningen gerealiseerd, waarvan slechts 6 nog beschikbaar zijn. De woningen zijn duurzaam en toekomstgericht gebouwd, met oog voor comfort en een prettige woonomgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de openbare ruimte is ruim en groen ingericht. De moderne architectuur geeft de wijk een frisse, stadstuinachtige uitstraling. Als nieuwe bewoner maakt u deel uit van een hechte, opkomende gemeenschap in een rustige en veilige woonomgeving. Voorzieningen en natuur om de hoek Het centrum van Heerlen-Stad met winkels, cultuur, horeca en uitgaansgelegenheden ligt op korte afstand. Ook de natuur is dichtbij: de Brunssummerheide, de Kunderberg met wijngaarden en het Imstenraderbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Uw kans: 6 instapklare woningen (bouwnummers 9 t/m 14) Wilt u ook wonen op deze unieke plek? Grijp nu uw kans op een van de laatste 6 beschikbare woningen. Energieneutraal (A++++), instapklaar, modern en comfortabel wonen op een centrale plek in Heerlen. Welkom in het Willemskwartier, welkom in Franck.

Hipoteca berekenen

€ 402.500

Coste del comprador (estimado): € 9.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 412.400

2,78%

Anualmente

%

€ 20.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 402.500
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
318 m³
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6412

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.