Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. de Hesselleplein 23

6411CH Heerlen • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burg. de Hesselleplein 23 Heerlen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Burgemeester de Hesselleplein – misschien wel het mooiste plein van Heerlen – staat deze karaktervolle bovenwoning. Het plein ademt een parkachtige, statige sfeer, die perfect aansluit bij het pand zelf. Gebouwd in 1913 en voorzien van een markant mansardedak en hoge ramen met roedeverdeling, straalt de woning direct klasse en historie uit. Hier woon je rustig aan een groen plein, tegenover de monumentale Ambachtsschool, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Heerlen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg zijn binnen handbereik, terwijl het treinstation en de uitvalswegen naar de snelweg eveneens snel bereikbaar zijn. Verdeeld over meerdere verdiepingen en verrassend ingedeeld, beschikt deze bovenwoning over ruim 104 m² woonoppervlakte. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling Via de entree op de begane grond kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime woonkamer is ingedeeld in een speelse L-vorm en biedt een prachtig uitzicht op het sfeervolle plein. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is compleet uitgevoerd met een gegoten werkblad, een 5-pits gaskooktoestel, afzuiginstallatie, twee combi oven-magnetrons, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de woonkamer zorgt een sfeervolle open haard (niet in gebruik) voor extra karakter. De massief eiken vloer zorgt voor een mooie uitstraling. De overloop beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Tweede verdieping Met een statige trap bereiken we de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn hier twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De royale master bedroom van ruim 25 m² is sfeervol ingericht en dankzij de dakramen is er veel lichtinval. Een deel van de kamer is ingericht met vaste kastenwanden, waardoor er een praktische inloopkast is ontstaan. Vanuit deze slaapkamer leidt een vaste trap naar een vide met zichtbare balken, wat de ruimte extra karakter geeft. De tweede slaapkamer (ca. 3,72 x 3,02 m) beschikt eveneens over vaste kasten en biedt via een vaste trap toegang tot de derde verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met betonnen blad en dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De afwerking met massief eikenhouten vloeren geeft de verdieping extra warmte en stijl. Overige verdiepingen De derde verdieping biedt een extra slaapkamer (ca. 2,11 x 3,53 m) met dakkapel. Voor de dakkapel is een vaste bank gecreëerd, waardoor een gezellig zitje ontstaat. Daarnaast beschikt de kamer over een sfeervolle bedstee. Verder is er praktische bergruimte aanwezig, evenals de cv-ruimte. Balkon Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim balkon van ca. 9 m², gericht op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon, terwijl de ligging veel rust en privacy biedt. Het balkon kijkt uit op veel groen en is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden * Vereniging van Eigenaren: bijdrage € 40,- per maand (opstalverzekering) * Open haard aanwezig, momenteel niet in gebruik (rookkanaal wel aanwezig) * Energielabel D * Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR-glas * CV-ketel: huur, contract is verlopen – keuze voor de koper om over te nemen of te vervangen Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
365 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HR combi 1 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.