Jump to content
Logo of Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. de Hesselleplein 23

6411CH Heerlen • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burg. de Hesselleplein 23 Heerlen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan het Burgemeester de Hesselleplein – misschien wel het mooiste plein van Heerlen – staat deze karaktervolle bovenwoning. Het plein ademt een parkachtige, statige sfeer, die perfect aansluit bij het pand zelf. Gebouwd in 1913 en voorzien van een markant mansardedak en hoge ramen met roedeverdeling, straalt de woning direct klasse en historie uit. Hier woon je rustig aan een groen plein, tegenover de monumentale Ambachtsschool, maar toch op loopafstand van het levendige centrum van Heerlen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en zorg zijn binnen handbereik, terwijl het treinstation en de uitvalswegen naar de snelweg eveneens snel bereikbaar zijn. Verdeeld over meerdere verdiepingen en verrassend ingedeeld, beschikt deze bovenwoning over ruim 104 m² woonoppervlakte. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling Via de entree op de begane grond kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime woonkamer is ingedeeld in een speelse L-vorm en biedt een prachtig uitzicht op het sfeervolle plein. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is compleet uitgevoerd met een gegoten werkblad, een 5-pits gaskooktoestel, afzuiginstallatie, twee combi oven-magnetrons, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de woonkamer zorgt een sfeervolle open haard (niet in gebruik) voor extra karakter. De massief eiken vloer zorgt voor een mooie uitstraling. De overloop beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Tweede verdieping Met een statige trap bereiken we de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn hier twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De royale master bedroom van ruim 25 m² is sfeervol ingericht en dankzij de dakramen is er veel lichtinval. Een deel van de kamer is ingericht met vaste kastenwanden, waardoor er een praktische inloopkast is ontstaan. Vanuit deze slaapkamer leidt een vaste trap naar een vide met zichtbare balken, wat de ruimte extra karakter geeft. De tweede slaapkamer (ca. 3,72 x 3,02 m) beschikt eveneens over vaste kasten en biedt via een vaste trap toegang tot de derde verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met betonnen blad en dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. De afwerking met massief eikenhouten vloeren geeft de verdieping extra warmte en stijl. Overige verdiepingen De derde verdieping biedt een extra slaapkamer (ca. 2,11 x 3,53 m) met dakkapel. Voor de dakkapel is een vaste bank gecreëerd, waardoor een gezellig zitje ontstaat. Daarnaast beschikt de kamer over een sfeervolle bedstee. Verder is er praktische bergruimte aanwezig, evenals de cv-ruimte. Balkon Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim balkon van ca. 9 m², gericht op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de zon, terwijl de ligging veel rust en privacy biedt. Het balkon kijkt uit op veel groen en is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden * Vereniging van Eigenaren: bijdrage € 40,- per maand (opstalverzekering) * Open haard aanwezig, momenteel niet in gebruik (rookkanaal wel aanwezig) * Energielabel D * Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR-glas * CV-ketel: huur, contract is verlopen – keuze voor de koper om over te nemen of te vervangen Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HR combi 1 (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6411

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.