Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Waszinkstraat 37

6417CT Heerlen • Limburg

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.927

Galería de fotos

Burg. Waszinkstraat 37 Heerlen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in het geliefde Bekkerveld in Heerlen staat deze sfeervolle jaren-50 woning met energielabel C. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden. De woning biedt verrassend veel ruimte: * een lichte woonkamer met open keuken; * op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer; * op de tweede verdieping nog twee volwaardige slaapkamers; * een fijne tuin met veel privacy, voorzien van buitenberging en achterom. De ligging is zonder meer ideaal. Recht tegenover de woning vind je een supermarkt en diverse winkels, sportvoorzieningen liggen om de hoek en zowel basis- als middelbare scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling We stappen binnen in de hal, waar direct het nette, volledig betegelde toilet met zwevend closet te vinden is. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, die meteen een warme indruk maakt dankzij de gezellige erker aan de voorzijde. De lamelparketvloer en de open haard versterken dat sfeervolle gevoel. Aansluitend ligt de halfopen keuken, uitgevoerd met een praktische tegelvloer en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven en een vaatwasser. In de hal bevinden zich verder de deur naar de kelder en de meterkast met stoppen. Eerste verdieping We lopen de trap op naar de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers te vinden zijn. De kamer aan de voorzijde meet 3,75 x 3,30 meter en de kamer aan de achterzijde 3,75 x 3,54 meter. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en een laminaatvloer. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en recent is gerenoveerd. De paneeldeuren op deze verdieping geven alles die herkenbare jaren-50 uitstraling. Achter op de verdieping ligt ook een kleinere kamer van 2,60 x 1,84 meter, momenteel in gebruik als wasruimte met een extra toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, ruim 3 m² groot, eenvoudig van afwerking en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tegelvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we uit op de overloop, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers van respectievelijk ca.8 m² en ruim 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er verrassend veel licht en extra ruimte ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel, Verder is er nog een handige berging aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Overige verdiepingen Onder de woning bevindt zich een kelder van 1,76 x 3,58 meter. Balkon Het balkon ligt aan de tuinzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Met ruim 5 m² biedt het een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over de achtertuin en voldoende ruimte voor een klein zitje. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is circa 16 meter diep, heerlijk privé en voorzien van een achterom. Door de diepte en de beschutte ligging is het een fijne plek om buiten te zitten. De tuin heeft bovendien een praktische buitenberging. Bijzonderheden * Spouwmuurisolatie met HR+++ Neopixels * Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; * CV- ketel, 2014, huur ca. € 44,96 per maand; * In 2015 dak volledig vernieuwd. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Eco Comfort HRC 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6417

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.