Aller directement au contenu
Logo de Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Burg. Waszinkstraat 37

6417CT Heerlen • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Burg. Waszinkstraat 37 Heerlen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in het geliefde Bekkerveld in Heerlen staat deze sfeervolle jaren-50 woning met energielabel C. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden. De woning biedt verrassend veel ruimte: * een lichte woonkamer met open keuken; * op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer; * op de tweede verdieping nog twee volwaardige slaapkamers; * een fijne tuin met veel privacy, voorzien van buitenberging en achterom. De ligging is zonder meer ideaal. Recht tegenover de woning vind je een supermarkt en diverse winkels, sportvoorzieningen liggen om de hoek en zowel basis- als middelbare scholen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het centrum van Heerlen ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling We stappen binnen in de hal, waar direct het nette, volledig betegelde toilet met zwevend closet te vinden is. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer, die meteen een warme indruk maakt dankzij de gezellige erker aan de voorzijde. De lamelparketvloer en de open haard versterken dat sfeervolle gevoel. Aansluitend ligt de halfopen keuken, uitgevoerd met een praktische tegelvloer en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven en een vaatwasser. In de hal bevinden zich verder de deur naar de kelder en de meterkast met stoppen. Eerste verdieping We lopen de trap op naar de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers te vinden zijn. De kamer aan de voorzijde meet 3,75 x 3,30 meter en de kamer aan de achterzijde 3,75 x 3,54 meter. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten en een laminaatvloer. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het balkon, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en recent is gerenoveerd. De paneeldeuren op deze verdieping geven alles die herkenbare jaren-50 uitstraling. Achter op de verdieping ligt ook een kleinere kamer van 2,60 x 1,84 meter, momenteel in gebruik als wasruimte met een extra toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, ruim 3 m² groot, eenvoudig van afwerking en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tegelvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we uit op de overloop, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers van respectievelijk ca.8 m² en ruim 9 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er verrassend veel licht en extra ruimte ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel, Verder is er nog een handige berging aanwezig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Overige verdiepingen Onder de woning bevindt zich een kelder van 1,76 x 3,58 meter. Balkon Het balkon ligt aan de tuinzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Met ruim 5 m² biedt het een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over de achtertuin en voldoende ruimte voor een klein zitje. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is circa 16 meter diep, heerlijk privé en voorzien van een achterom. Door de diepte en de beschutte ligging is het een fijne plek om buiten te zitten. De tuin heeft bovendien een praktische buitenberging. Bijzonderheden * Spouwmuurisolatie met HR+++ Neopixels * Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; * CV- ketel, 2014, huur ca. € 44,96 per maand; * In 2015 dak volledig vernieuwd. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Eco Comfort HRC 2-4 (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6417

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.