Ir directamente al contenido
Logotipo de House Hunting Parkstad

Dr. Clemens Meulemanstraat 86

6418PE Heerlen • Limburg

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 1.881

Galería de fotos

Dr. Clemens Meulemanstraat 86 Heerlen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Dr. Clemens Meulemanstraat 86 – royale karakterwoning met diepe tuin, garage, werkplaats én zonnepanelen in Heerlen. Wonen met karakter, ruimte en duurzaamheid – op een geliefde locatie in Heerlen. Deze ruime jaren ’30 woning aan de Dr. Clemens Meulemanstraat 86 is perfect voor wie zoekt naar karakter, solide bouwkwaliteit én volop ruimte voor eigen woonideeën. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heerlerbaan, vlak bij voorzieningen, natuur én het centrum van Heerlen. De woning beschikt over een royale oprit, vrijstaande garage met extra berging, diepe achtertuin, groot hobby-/bergruimtegebouw en maar liefst vier (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder. Dankzij 6 zonnepanelen en een CV-installatie in eigendom profiteer je bovendien van extra comfort en energiebesparing. Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceeloppervlakte: ca. 331 m² Bruto inhoud woning: ca. 539 m³ Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1930 Energielabel: aangevraagd Zonnepanelen: 6 stuks CV-ketel: Eigendom Indeling: Begane grond: Authentieke entree (ca. 7,7 m²) met originele tegelvloer en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot het toilet (ca. 1,0 m²), de kelder (ca. 9,9 m²), keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 34,4 m²) is voorzien van een sfeervolle erker, karakteristieke open haard met natuurstenen schouw en houten balkenplafond. De aparte keuken (ca. 9,5 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het binnenplaatsje en de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken/achterportaal (ca. 5,7 m²). Eerste verdieping: Overloop (ca. 3,2 m²) met toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14,2 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 13,5 m² De nette badkamer (ca. 6,2 m²) beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige kamers en bergruimte: Slaapkamer 3: ca. 7,6 m² Slaapkamer 4: ca. 7,6 m² Overloop: ca. 3,2 m² Ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Kelder: Via de hal bereik je de kelder van ca. 9,9 m² – perfect als wijn- of provisiekelder. Buitenruimte: De woning beschikt over een zeer ruime, afgesloten oprit met poort, die leidt naar de vrijstaande bebouwing achter het huis. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, een betegeld pad, volwassen groen en veel privacy.  Vrijstaande garage: ca. 27 m² Aangrenzende berging aan garage: ca. 5 m² Aparte stenen werkplaats/berging achterin tuin: ca. 45 m² Diepe achtertuin: ca. 40 meter, met zon, schaduwplekken en veel mogelijkheden Kenmerken: Halfvrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details Ca. 143 m² gebruiksoppervlakte wonen 4 slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Kelder, grote zolder en veel bergruimte Diepe achtertuin met grote garage én vrijstaande werkruimte Perceeloppervlakte: 702 m² (kad. Heerlen, sectie M, nr. 1699) 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking CV-ketel in eigendom Houten kozijnen met deels dubbele beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken Airconditioning aanwezig (woonkamer) Over de buurt: Heksenberg – Heerlen Zuidwest De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met brede straten, voornamelijk bestaande uit jaren ’30 en jaren ’50 bebouwing. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes. Binnen enkele minuten bereik je het Zuyderland Medisch Centrum, de A76, alsook het centrum van Heerlen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
331 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6418

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.