Jump to content
Logo of House Hunting Parkstad

Dr. Clemens Meulemanstraat 86

6418PE Heerlen • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 1.881

Photo Gallery

Dr. Clemens Meulemanstraat 86 Heerlen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Dr. Clemens Meulemanstraat 86 – royale karakterwoning met diepe tuin, garage, werkplaats én zonnepanelen in Heerlen. Wonen met karakter, ruimte en duurzaamheid – op een geliefde locatie in Heerlen. Deze ruime jaren ’30 woning aan de Dr. Clemens Meulemanstraat 86 is perfect voor wie zoekt naar karakter, solide bouwkwaliteit én volop ruimte voor eigen woonideeën. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Heerlerbaan, vlak bij voorzieningen, natuur én het centrum van Heerlen. De woning beschikt over een royale oprit, vrijstaande garage met extra berging, diepe achtertuin, groot hobby-/bergruimtegebouw en maar liefst vier (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder. Dankzij 6 zonnepanelen en een CV-installatie in eigendom profiteer je bovendien van extra comfort en energiebesparing. Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceeloppervlakte: ca. 331 m² Bruto inhoud woning: ca. 539 m³ Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1930 Energielabel: aangevraagd Zonnepanelen: 6 stuks CV-ketel: Eigendom Indeling: Begane grond: Authentieke entree (ca. 7,7 m²) met originele tegelvloer en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot het toilet (ca. 1,0 m²), de kelder (ca. 9,9 m²), keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 34,4 m²) is voorzien van een sfeervolle erker, karakteristieke open haard met natuurstenen schouw en houten balkenplafond. De aparte keuken (ca. 9,5 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het binnenplaatsje en de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken/achterportaal (ca. 5,7 m²). Eerste verdieping: Overloop (ca. 3,2 m²) met toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14,2 m² Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 13,5 m² De nette badkamer (ca. 6,2 m²) beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige kamers en bergruimte: Slaapkamer 3: ca. 7,6 m² Slaapkamer 4: ca. 7,6 m² Overloop: ca. 3,2 m² Ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Kelder: Via de hal bereik je de kelder van ca. 9,9 m² – perfect als wijn- of provisiekelder. Buitenruimte: De woning beschikt over een zeer ruime, afgesloten oprit met poort, die leidt naar de vrijstaande bebouwing achter het huis. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen, een betegeld pad, volwassen groen en veel privacy.  Vrijstaande garage: ca. 27 m² Aangrenzende berging aan garage: ca. 5 m² Aparte stenen werkplaats/berging achterin tuin: ca. 45 m² Diepe achtertuin: ca. 40 meter, met zon, schaduwplekken en veel mogelijkheden Kenmerken: Halfvrijstaande jaren ’30 woning met karakteristieke details Ca. 143 m² gebruiksoppervlakte wonen 4 slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Kelder, grote zolder en veel bergruimte Diepe achtertuin met grote garage én vrijstaande werkruimte Perceeloppervlakte: 702 m² (kad. Heerlen, sectie M, nr. 1699) 6 zonnepanelen voor eigen energieopwekking CV-ketel in eigendom Houten kozijnen met deels dubbele beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken Airconditioning aanwezig (woonkamer) Over de buurt: Heksenberg – Heerlen Zuidwest De woning is gelegen in een rustige, groene wijk met brede straten, voornamelijk bestaande uit jaren ’30 en jaren ’50 bebouwing. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en bushaltes. Binnen enkele minuten bereik je het Zuyderland Medisch Centrum, de A76, alsook het centrum van Heerlen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
331 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
73 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.