Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Ds. Jongeneelstraat 22

6411EV Heerlen • Limburg

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.088

Galería de fotos

Ds. Jongeneelstraat 22 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer rustige locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde, ruime, karakteristieke jaren ’30 woning ontworpen door Peutz aanbieden met vier slaapkamers, souterrain en riant aangelegde tuin, gelegen aan de Ds. Jongeneelstraat 22 te Heerlen. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 20m² verdeeld in twee ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha bouwjaar 2011 & eigendom). Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de statige overdekte entree. Royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime ensuite woonkamer is opgesplitst in een zit- en woonkamer door sierlijke schuifdeuren met inbouwkasten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor de strakke afwerking goed tot zijn recht komt. Middels openslaande deuren is het terras te bereiken. De gesloten moderne keuken is zeer goed afgewerkt met een design keuken in drie wandopstellingen, voorzien van granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens is er in de hal nog een separate toiletruimte, deels betegeld met zwevend toilet en fonteintje. De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar de tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is vrij zonnig en voorzien van een groot terras. De tuin is onder architectuur aangelegd met taxus hagen en diverse borders waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd zijn. Hierdoor wordt er op iedere plek van de tuin optimaal gebruik gemaakt. Verder is de tuin rondom gesloten middels muren of groen hagen. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (20m2) is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer staat in de verbinding met de moderne badkamer, deels betegeld en voorzien van een ruim ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde (16m2) is voorzien van een airconditioning. Op de eerste verdieping zijn de overloop en de slaapkamers afgewerkt met een kwalitatieve vloerbedekking. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Overloop met toegang naar de derde en vierde slaapkamer met aan weerszijden een grote dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een vliering waardoor de kamer extra ruim lijkt. Tevens is er nog een tweede, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met twee bergkasten, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkt en instapklaar jaren '30 woonhuis. - Het woonhuis is in 2011 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++). - Het dak is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.