Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Ds. Jongeneelstraat 22

6411EV Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.088

Fotogalerij

Ds. Jongeneelstraat 22 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer rustige locatie in het centrum van Heerlen, gelegen nabij het Tempsplein, mogen wij u deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde, ruime, karakteristieke jaren ’30 woning ontworpen door Peutz aanbieden met vier slaapkamers, souterrain en riant aangelegde tuin, gelegen aan de Ds. Jongeneelstraat 22 te Heerlen. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 20m² verdeeld in twee ruimtes. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Remeha bouwjaar 2011 & eigendom). Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de statige overdekte entree. Royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime ensuite woonkamer is opgesplitst in een zit- en woonkamer door sierlijke schuifdeuren met inbouwkasten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor de strakke afwerking goed tot zijn recht komt. Middels openslaande deuren is het terras te bereiken. De gesloten moderne keuken is zeer goed afgewerkt met een design keuken in drie wandopstellingen, voorzien van granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Tevens is er in de hal nog een separate toiletruimte, deels betegeld met zwevend toilet en fonteintje. De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken en woonkamer toegang naar de tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is vrij zonnig en voorzien van een groot terras. De tuin is onder architectuur aangelegd met taxus hagen en diverse borders waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd zijn. Hierdoor wordt er op iedere plek van de tuin optimaal gebruik gemaakt. Verder is de tuin rondom gesloten middels muren of groen hagen. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (20m2) is voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer staat in de verbinding met de moderne badkamer, deels betegeld en voorzien van een ruim ligbad, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde (16m2) is voorzien van een airconditioning. Op de eerste verdieping zijn de overloop en de slaapkamers afgewerkt met een kwalitatieve vloerbedekking. Tweede verdieping: Middels vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Overloop met toegang naar de derde en vierde slaapkamer met aan weerszijden een grote dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een vliering waardoor de kamer extra ruim lijkt. Tevens is er nog een tweede, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met twee bergkasten, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Zeer goed afgewerkt en instapklaar jaren '30 woonhuis. - Het woonhuis is in 2011 totaal gerenoveerd en gemoderniseerd. - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++). - Het dak is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping. - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen. - Alle voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Heerlen is op twee minuten loopafstand bereikbaar. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.