Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hunzestraat 37

6413WC Heerlen • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 268.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 275.210

Precio de compra /m²: € 2.577

Galería de fotos

Hunzestraat 37 Heerlen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HUNZESTRAAT 37 TE HEERLEN Op een kindvriendelijke rustige locatie kunnen wij u deze tussenwoning met onder meer zonnige woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, hobbyzolder via vaste trap, besloten achtertuin met gezellige overkapping, tuinhuis en garage te koop aanbieden, voorzien van 4 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 268.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlak: 177 m² Woonoppervlakte: circa 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 16 m² (overkapping) Externe bergruimte: circa 21 m² (garage en tuinhuis) Inhoud: circa 357 m³ (woonhuis), circa 49 m³ (garage) Energielabel: B (geldig tot: 26-03-2036) TYPERING Deze keurige tussenwoning is gelegen in de wijk Rennemig-Beersdal in het noorden van de gemeente Heerlen en deel uitmakende van het stadsdeel Heerlerheide, op korte afstand van alle voorzieningen. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, goed onderhouden en is door de eigenaar vanaf de bouw bewoond. Het is goed geïsoleerd middels dak- en gevelisolatie en is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met op de parterre dubbele beglazing. Daarnaast zijn op de eerste verdieping en woonkamer voor- en achterzijde rolluiken geplaatst, op de parterre en ouderslaapkamer elektrisch bedienbaar. Kortom een gezellige rustig gelegen woning met garage die uw bezichtiging meer dan waard is! INDELING Parterre: Hal (5,8 m²) met plavuizen vloer, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra-, gas en watermeter) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet met fontein en mechanische afzuiging; doorzon woon- en eetkamer (27,6 m²) met laminaatvloer en bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde, trapkast met toegang kruipruimte en eetgedeelte aan achterzijde met deur naar achtertuin; semi-open keuken (6,5 m²) aan achterzijde met deur naar achtertuin en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, elektrische boiler en werkblad met ronde rvs spoelbak. Tuin: Voortuin geheel bestraat en met hekje aan stoepzijde; geheel omheinde achtertuin, aansluitend aan de woning voorzien van een ruime serre (16,3 m²) met tegelvloer en zonnescherm, gazon, borders, beplanting en houten tuinhuis (5,4 m²), alsmede een trapje naar de garage (16,4 m²) met elektrische kantelpoort en loopdeur, bereikbaar vanaf en gelegen aan de "Rijnstraat". 1e Verdieping: Overloop (5,9 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (8,9 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (13,1 m²) aan achterzijde met pvc laminaatvloer; slaapkamer III (8,6 m²) aan voorzijde; deels betegelde badkamer (3,8 m²) voorzien van ligbad met spatscherm, toilet, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging. 2e Verdieping (nokhoogte 2,35 meter): Bereikbaar via vaste trap; grote hobbyzolder (17,1 m²) boven de gehele hoofdbouw met witgoedaansluitingen; cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2009, eigendom), omvormer zonnepanelen (4 stuks, bouwjaar 2002, eigendom) en dakraam aan voor- en achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen in de wijk; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Goed geïsoleerd (gevel en dak); - Geheel (hard)houten kozijnen met op de parterre dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Vier zonnepanelen; - Woonkamer met laminaatvloer; - Drie slaapkamers (uitbreiding eenvoudig mogelijk); - Ruime hobbyzolder via vaste trap - Besloten achtertuin met ruime overkapping; - Garage met elektrisch kantelpoort, gelegen aan de Rijnstraat; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelf-bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 268.000

Coste del comprador (estimado): € 7.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 275.210

2,78%

Anualmente

%

€ 13.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 268.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.