Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Kampstraat 45

6413EA Heerlen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Kampstraat 45 Heerlen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning met vier slaapkamers en een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin. Interesse in een bezichtiging? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op. Souterrain - Kelderruimte 1( 14,4m²) met een wasmachine- en drogeraansluiting. - Kelderruimte 2 (9,75m²) met een opstelplaats voor een HR combi-ketel (Intergas, huur, 2024) De kelder is bereikbaar via de berging en via de serre. Begane grond - Entree, voorzien van natuursteenvloer. Meterkast en bordestrap naar de eerste verdieping. - Moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet. - Berging vanuit de straat en de entree bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen. - Sfeervolle en lichte woonkamer 37m², voorzien van houten vloer. De woonkamer heeft een airconditioning. - Halfopen keuken(5,7m²) met een nette complete keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. - Serre/eetkamer(15m²), een fijne ruimte in de woning waar men het hele jaar door kan genieten, met toegang naar de kelder en toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. 1e verdieping - Overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping. - Slaapkamer I (5m²) voorzien van inbouwkast, toegang tot dakterras - Slaapkamer II (12m²) - Slaapkamer III (14,4m²) - Eenvoudige badkamer(4,8m²), voorzien van betegelde vloer, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie houten vloer. 2e verdieping: - Overloop. - Royale slaapkamer van 31m². Voorzien van dakkapel aan de voorzijde en vier dakramen aan de achterzijde waardoor dit een prachtige lichte slaapkamer is. Ook de gehele zolder is voorzien van houten vloerplanken. Achtertuin - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen. De tuin is geheel bestraat en voorzien van bordes met beplanting. Puur genieten! -Dakterras van 10m². Relevante cijfers en informatie -Bouwjaar woning 1950 -De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++glas. -Voordeur kunststof met HR++ glas (2021 vernieuwd) -Spouwmuur is geïsoleerd in 2021 -6 zonnepanelen geplaats 2021 -Energielabel D (voor zonnepanelen en spouwmuurisolatie) -HR combiketel (Intergas, 2024, huur). Contract loopt tot 28-2-2032 en dient door koper overgenomen of afgekocht te worden) Kosten per maand euro 29,88 -Aanvaarden ca. 1-11-2025

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.