Direkt zum Inhalt
Logo von Laan20 Makelaars

Kampstraat 45

6413EA Heerlen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vaals

Fotoalbum

Kampstraat 45 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woning met vier slaapkamers en een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin. Interesse in een bezichtiging? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op. Souterrain - Kelderruimte 1( 14,4m²) met een wasmachine- en drogeraansluiting. - Kelderruimte 2 (9,75m²) met een opstelplaats voor een HR combi-ketel (Intergas, huur, 2024) De kelder is bereikbaar via de berging en via de serre. Begane grond - Entree, voorzien van natuursteenvloer. Meterkast en bordestrap naar de eerste verdieping. - Moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet. - Berging vanuit de straat en de entree bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen. - Sfeervolle en lichte woonkamer 37m², voorzien van houten vloer. De woonkamer heeft een airconditioning. - Halfopen keuken(5,7m²) met een nette complete keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. - Serre/eetkamer(15m²), een fijne ruimte in de woning waar men het hele jaar door kan genieten, met toegang naar de kelder en toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. 1e verdieping - Overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping. - Slaapkamer I (5m²) voorzien van inbouwkast, toegang tot dakterras - Slaapkamer II (12m²) - Slaapkamer III (14,4m²) - Eenvoudige badkamer(4,8m²), voorzien van betegelde vloer, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie houten vloer. 2e verdieping: - Overloop. - Royale slaapkamer van 31m². Voorzien van dakkapel aan de voorzijde en vier dakramen aan de achterzijde waardoor dit een prachtige lichte slaapkamer is. Ook de gehele zolder is voorzien van houten vloerplanken. Achtertuin - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen. De tuin is geheel bestraat en voorzien van bordes met beplanting. Puur genieten! -Dakterras van 10m². Relevante cijfers en informatie -Bouwjaar woning 1950 -De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++glas. -Voordeur kunststof met HR++ glas (2021 vernieuwd) -Spouwmuur is geïsoleerd in 2021 -6 zonnepanelen geplaats 2021 -Energielabel D (voor zonnepanelen en spouwmuurisolatie) -HR combiketel (Intergas, 2024, huur). Contract loopt tot 28-2-2032 en dient door koper overgenomen of afgekocht te worden) Kosten per maand euro 29,88 -Aanvaarden ca. 1-11-2025

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.