Ir directamente al contenido
Logotipo de Spauwen | Werrij

Vorstenstraat 6

6411VW Heerlen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerlen

Galería de fotos

Vorstenstraat 6 Heerlen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Eikenderveld, op loopafstand van centrum Heerlen, ligt dit karakteristiek en gemoderniseerd tussengelegen woonhuis met separate berging en achtertuin met achter(in)(uit)gang. De Vorstenstraat maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht dat aan een deel van het Eikenderveld is toegekend en daarmee is de karakteristieke uitstraling van deze wijk gewaarborgd. Deze woning is origineel uit 1921, maar in 1999 volledig gerenoveerd (vanwege binnenbrand), inclusief nieuw geïsoleerd dak, nieuw geïsoleerde spouwmuren en is tevens een aanbouw gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en de stadsautoweg is op steenworp afstand gelegen. Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars. Indeling Begane grond: Entree, welkomsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 1999). Woonkamer van ca. 28 m² met verlaagd plafond voorzien van dimbare inbouwspots en fraaie pvc vloer. Open keuken van ca. 10 m2 die in de aanbouw (1999) is gerealiseerd. De Bruynzeel keuken is in 2012 vernieuwd met separate kastenwand en is voorzien van gasfornuis, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Tevens is er nog een separate inbouwkast in de woonkamer. Deur naar gang met toegang tot toilet en houten trap naar eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot ruime badkamer en twee slaapkamers. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset), designradiator en fraaie sier grindvloer. Tevens is hier een wasmachine aansluiting gesitueerd. Beide slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een mooie houten planken vloer. Beide slaapkamers zijn ongeveer even groot, ca. 10 m² en geven een knusse indruk. Zolder: Via zolderluik met vlizotrap is de ruime zolderruimte bereikbaar met een nokhoogte van 1.56 m. en voorzien van een klein dakraam voor daglichttoetreding. De het dak is in 1999 volledig vernieuwd en voorzien van unidekplaten. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd, Vaillant combiketel uit 2013 (eigendom) en de mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behoudens de keukenramen, deze zijn van kunststof met dubbel glas. Tuin: De tuin is vanuit de keuken toegankelijk en via een achteringang. De tuin is ruim 20 m², met een verhard deel en aan de zijkanten een groene border waar ook houtenpalen zijn aangebracht waar een heuse hangmat aan vast kan worden gemaakt, heerlijk voor in de zomer! Tevens is er stroom aangelegd en tuinverlichting. Via mandeling perceel/pad is de tuin bereikbaar alsmede een separate berging. De berging is ca. 5 m² en ideaal voor fietsen en afvalcontainers te stallen. De berging en achterom zijn via twee paden bereikbaar die voorzien zijn van een poortje. Aan het einde van de straat is een modern speelveld aangelegd, ideaal voor kinderen. Parkeren kan in principe voor de deur, d.m.v. ontheffing/vergunning. De woning is uitstekend geschikt voor starters, zeker gelet op de 0% overdrachtsbelasting (jonger dan 35 jaar) en dankzij de renovatie in 1999 is dit feitelijk een modern huis is een authentiek jasje! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 185.000

Coste del comprador (estimado): € 5.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 190.550

2,78%

Anualmente

%

€ 9.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
290 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6411

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.