Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Fleursstraat 16

5963AV Hegelsom • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.591

Galería de fotos

Fleursstraat 16 Hegelsom
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met royale overkapping en garage in Hegelsom! Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Hegelsom ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale overkapping, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst circa 164 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en combineert ruimte, comfort en praktische leefruimte op een aantrekkelijke manier. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van de woning. Binnen treft u een ruime woonkamer met een karakteristieke open haard, een nette keuken, een moderne badkamer en verrassend veel leefruimte voor een gezin. Daarnaast zorgen de zonnepanelen (13 stuks, 2012), airconditioning en rolluiken voor extra comfort. De woning is gelegen aan de Fleursstraat in Hegelsom, een geliefde woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hegelsom staat bekend om zijn rustige karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook Horst aan de Maas ligt nabij, waardoor u profiteert van een breed aanbod aan voorzieningen en een goede bereikbaarheid richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen. De omgeving is ideaal voor gezinnen en rustzoekers. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsmogelijkheden, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van deze ruime woning. De ontvangsthal vormt een nette binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De karakteristieke open haard vormt hierbij het warme middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer extra charme en gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (merk: Mitsubishi, 2020), wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het midden van de woning bevindt zich de hal met toegang tot het volledig betegelde toilet en de trap die toegang biedt tot de verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met een donker werkblad en zwarte accenten, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken heeft veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken prettig uit over de achtertuin en de overkapping. Hierdoor staat de keuken in direct contact met buiten en geniet u ook hier van veel daglicht. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als provisieruimte, wasruimte of extra bergruimte en biedt daarnaast een directe verbinding met zowel de tuin als de inpandige garage. De inpandige garage is opvallend ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. De garage is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen, motoren en gereedschap. Door de aanwezige wasbak, verwarming, elektra en wateraansluiting is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling vormt deze garage een waardevolle aanvulling op de woning. Tevens is de garage voorzien van een lichtkoepel. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een spiltrap met houten treden en een zwart metalen balustrade. Op de overloop valt het prettige lichtinval op dankzij het aanwezige raam. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van airconditioning (Mitsubishi), wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van nette grijskleurige laminaatvloeren en grote raampartijen, waardoor iedere ruimte aangenaam licht aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De complete badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan extra comfort en een frisse sfeer. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken (excl. het raam op de overloop). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergingen aanwezig, waaronder een ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit). Tuin De achtertuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en verrassend ruim van opzet. Dankzij de verzorgde bestrating en de praktische indeling vormt deze buitenruimte een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin biedt volop privacy door de hoge gemetselde erfafscheidingen en heeft een verzorgde, sfeervolle uitstraling. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle buitenruimte is afgewerkt met een warm houten plafond voorzien van inbouwverlichting en beschikt over een vaste barbecue, waardoor het hier het hele jaar door genieten is. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, waardoor de overkapping aanvoelt als een volwaardige buitenkamer. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue of ontspannen zitten in de schaduw; deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De tuin is verder praktisch ingericht met voldoende speelruimte voor kinderen. De aanwezige speeltoestellen en de ruime opzet maken het een fijne plek voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging op het oosten profiteert u hier van een prettige combinatie van ochtend- en middagzon, terwijl de overkapping juist een fijne beschutte plek biedt tijdens warme dagen. De tuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken en garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het geheel maakt een verzorgde en uitnodigende indruk en biedt een verrassend ruime buitenbeleving met veel comfort en privacy. Highlights van de woning - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 164 m² woonoppervlakte - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Royale inpandige garage met elektra, verwarming en wateraansluiting - Sfeervolle woonkamer met open haard en moderne afwerking - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping en veel privacy Wilt u deze woning graag met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
595 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5963

Mapas de Google

Ver Hegelsom en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hegelsom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hegelsom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hegelsom. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hegelsom
Año Inhabitantes
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hegelsom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

158

Etiqueta B

119

Etiqueta F

88

Etiqueta G

82

Etiqueta A+++

71

Etiqueta D

69

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

32

Etiqueta E

16

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hegelsom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hegelsom
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hegelsom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hegelsom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Hegelsom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.