Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Fleursstraat 16

5963AV Hegelsom • Limburg

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.591

Fotogalerij

Fleursstraat 16 Hegelsom
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met royale overkapping en garage in Hegelsom! Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Hegelsom ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale overkapping, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over maar liefst circa 164 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en combineert ruimte, comfort en praktische leefruimte op een aantrekkelijke manier. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van de woning. Binnen treft u een ruime woonkamer met een karakteristieke open haard, een nette keuken, een moderne badkamer en verrassend veel leefruimte voor een gezin. Daarnaast zorgen de zonnepanelen (13 stuks, 2012), airconditioning en rolluiken voor extra comfort. De woning is gelegen aan de Fleursstraat in Hegelsom, een geliefde woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hegelsom staat bekend om zijn rustige karakter, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook Horst aan de Maas ligt nabij, waardoor u profiteert van een breed aanbod aan voorzieningen en een goede bereikbaarheid richting Venlo, Eindhoven en Nijmegen. De omgeving is ideaal voor gezinnen en rustzoekers. In de directe nabijheid bevinden zich diverse wandel- en fietsmogelijkheden, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van deze ruime woning. De ontvangsthal vormt een nette binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De karakteristieke open haard vormt hierbij het warme middelpunt van de ruimte en geeft de woonkamer extra charme en gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (merk: Mitsubishi, 2020), wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het midden van de woning bevindt zich de hal met toegang tot het volledig betegelde toilet en de trap die toegang biedt tot de verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met een donker werkblad en zwarte accenten, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken heeft veel werkruimte en praktische opbergmogelijkheden. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken prettig uit over de achtertuin en de overkapping. Hierdoor staat de keuken in direct contact met buiten en geniet u ook hier van veel daglicht. Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als provisieruimte, wasruimte of extra bergruimte en biedt daarnaast een directe verbinding met zowel de tuin als de inpandige garage. De inpandige garage is opvallend ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. De garage is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen, motoren en gereedschap. Door de aanwezige wasbak, verwarming, elektra en wateraansluiting is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar en uitstekend geschikt voor mensen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling vormt deze garage een waardevolle aanvulling op de woning. Tevens is de garage voorzien van een lichtkoepel. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een spiltrap met houten treden en een zwart metalen balustrade. Op de overloop valt het prettige lichtinval op dankzij het aanwezige raam. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van airconditioning (Mitsubishi), wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van nette grijskleurige laminaatvloeren en grote raampartijen, waardoor iedere ruimte aangenaam licht aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook de derde slaapkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De complete badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met bergruimte en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer van natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan extra comfort en een frisse sfeer. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken (excl. het raam op de overloop). Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergingen aanwezig, waaronder een ruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit). Tuin De achtertuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en verrassend ruim van opzet. Dankzij de verzorgde bestrating en de praktische indeling vormt deze buitenruimte een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. De tuin biedt volop privacy door de hoge gemetselde erfafscheidingen en heeft een verzorgde, sfeervolle uitstraling. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle buitenruimte is afgewerkt met een warm houten plafond voorzien van inbouwverlichting en beschikt over een vaste barbecue, waardoor het hier het hele jaar door genieten is. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel, waardoor de overkapping aanvoelt als een volwaardige buitenkamer. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een gezellige barbecue of ontspannen zitten in de schaduw; deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De tuin is verder praktisch ingericht met voldoende speelruimte voor kinderen. De aanwezige speeltoestellen en de ruime opzet maken het een fijne plek voor het hele gezin. Dankzij de gunstige ligging op het oosten profiteert u hier van een prettige combinatie van ochtend- en middagzon, terwijl de overkapping juist een fijne beschutte plek biedt tijdens warme dagen. De tuin is tevens bereikbaar via de bijkeuken en garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het geheel maakt een verzorgde en uitnodigende indruk en biedt een verrassend ruime buitenbeleving met veel comfort en privacy. Highlights van de woning - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 164 m² woonoppervlakte - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie woonlagen - Royale inpandige garage met elektra, verwarming en wateraansluiting - Sfeervolle woonkamer met open haard en moderne afwerking - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping en veel privacy Wilt u deze woning graag met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met InterMakelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
595 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5963

Google Maps

Bekijk Hegelsom op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hegelsom

Woon- en buurtcijfers in Hegelsom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hegelsom. In 2025 waren er 2.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

2.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hegelsom
Jaar Inwoners
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hegelsom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

221

Label C

158

Label B

119

Label F

88

Label G

82

Label A+++

71

Label D

69

Label A+

33

Label A++

32

Label E

16

Label A++++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hegelsom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hegelsom
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hegelsom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hegelsom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Hegelsom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.