Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venray

Tongerloseweg 2

5963NS Hegelsom • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.774

Galería de fotos

Tongerloseweg 2 Hegelsom
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken, beleggen, recreëren en ontspannen komen hier samen. Tussen Horst en Hegelsom ligt deze hoogwaardige (bedrijfs)woning met meerdere werkplaatsen/loodsen, een grote garage, een complete kookstudio, een royale ontspanningsruimte én een volledig ingerichte mantelzorgwoning. Het geheel staat op een mooie, goed bereikbare locatie en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden met de aanduiding “bedrijfsverzamelgebouw” (milieucategorie 1 en 2). Wonen in combinatie met verhuur en/of bedrijfsvoering is hier uitstekend te realiseren, een deel van het terrein achter de loods heeft een agrarische bestemming. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een totaal bebouwd oppervlak van circa 1.130 m². De luxe afgewerkte bedrijfswoning biedt circa 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage, een moderne keuken en een luxe badkamer. In 2011 is de woning hoogwaardig gerenoveerd en aan de achterzijde is een aluminium serre met thermisch (verwarmd) glas toegevoegd. Je komt binnen in de hal met vide. De L-vormige woonkamer van circa 46 m² heeft een gashaard en sluit aan op de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er een kantoor/werkkamer, een bijkeuken met aanrecht en witgoedaansluitingen en een toiletruimte. De inpandige garage beschikt over een elektrische poort, via een vaste trap is de zolder bereikbaar met opslag en de opstelling van de cv-ketel voor de woning. Boven liggen vier slaapkamers van circa 15,7 m², 13 m², 10 m² en 8,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, urinoir en toilet. Via een vlizotrap bereik je de tweede zolderverdieping, een open ruimte voor extra berging. Achter de loods ligt een compleet ingerichte mantelzorgwoning van circa 90 m². Deze is aangesloten op alle voorzieningen en uitgerust met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer, een ruime veranda en een rondom aangelegd terras. Direct naast de mantelzorgwoning bevindt zich een nieuw aangelegde moestuin met kas. Aan de bedrijfszijde is in 2019 een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst en zijn 36 zonnepanelen aangebracht. Er zijn zes grote loodsen voor opslag en bedrijfsdoeleinden, elk met circa 105 m² vloeroppervlak en ongeveer 550 m³ inhoud. Een deel heeft vrije hoogte tot in de nok, een deel is voorzien van een plafond, de doorrijhoogte is circa 3,0 meter en de breedte circa 4,30 meter. Niet alle loodsen zijn voorzien van water. Wel allemaal van elektra en riool. Alle loodsen zijn momenteel verhuurd, wat het object zeer interessant maakt als belegging. Eén loods is ingericht als woonunit met tien slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een nieuwe (2023) cv-installatie. De inpandige vertrekken zijn grotendeels gescheiden door 32 cm dikke gasbeton spouwmuren en afzonderlijk afsluitbaar, ook de loodsen zijn elk separaat te sluiten. Alle loodsen beschikken over water, riolering en elektra met krachtstroom en zijn aan twee zijden af te sluiten. De kookstudio vormt een bijzonder onderdeel, circa 68 m² professioneel ingericht met diverse inbouwapparaten en direct verbonden met een aangrenzende verblijfs-/feestruimte. Er is een koelcel van circa 10,5 m² en een toiletruimte met fontein. Let op, er geldt geen horecabestemming en er is geen vergunning voor het schenken van alcohol of het exploiteren van horeca. Naast de kookstudio ligt een ruime verblijfsruimte van circa 48,6 m² met daarachter een opslag van circa 22,8 m², gescheiden door een lichte wand. In dit deel zijn twee aparte toiletruimten aanwezig, die recent geheel nieuw zijn aangelegd. De compleet ingerichte kookstudio kent nu diverse vaste gebruikers en is als zodanig te verhuren en uit te breiden. Verder is er een recreatieruimte van circa 79,2 m², momenteel ingericht met twee biljarts en een tafeltennistafel. De grote inpandige garage van circa 47,8 m² is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeur. Een compacte kantoor-/kantineruimte van circa 12,5 m² met keukenblok is eveneens aanwezig. Het geheel is aangesloten op kabel-tv en wifi en beschikt bovendien over een extra zolderruimte van circa 172 m². Rondom de gebouwen ligt een fraai aangelegde, met zorg onderhouden tuin met grote vijver, meerdere terrassen en een royaal gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een brede, beklinkerde oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de loodsen liggen betondelen als oprijlaan van circa 8,5 meter breed, zodat alle bedrijfsruimten goed bereikbaar zijn. De buitenschil bestaat uit gemetselde spouwmuren, de loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten. Kortom, dit is een plek met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De woning met prachtig aangelegde tuin en de mantelzorgwoning bieden volop woonkwaliteit en privacy, terwijl de achtergelegen inrit naar de loodsen ervoor zorgt dat je vanuit de woonsituatie nauwelijks iets merkt van de bedrijfsactiviteiten. Bij serieuze interesse verstrekken wij graag nadere informatie voordat een bezichtiging wordt ingepland.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
4940 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
962 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi cv (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5963

Mapas de Google

Ver Hegelsom en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hegelsom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hegelsom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hegelsom. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hegelsom
Año Inhabitantes
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hegelsom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

158

Etiqueta B

119

Etiqueta F

88

Etiqueta G

82

Etiqueta A+++

71

Etiqueta D

69

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

32

Etiqueta E

16

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hegelsom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hegelsom
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hegelsom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hegelsom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Hegelsom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.