Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venray

Tongerloseweg 2

5963NS Hegelsom • Limburg

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.774

Galerie de photos

Tongerloseweg 2 Hegelsom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken, beleggen, recreëren en ontspannen komen hier samen. Tussen Horst en Hegelsom ligt deze hoogwaardige (bedrijfs)woning met meerdere werkplaatsen/loodsen, een grote garage, een complete kookstudio, een royale ontspanningsruimte én een volledig ingerichte mantelzorgwoning. Het geheel staat op een mooie, goed bereikbare locatie en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De bestemming is Bedrijfsdoeleinden met de aanduiding “bedrijfsverzamelgebouw” (milieucategorie 1 en 2). Wonen in combinatie met verhuur en/of bedrijfsvoering is hier uitstekend te realiseren, een deel van het terrein achter de loods heeft een agrarische bestemming. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een totaal bebouwd oppervlak van circa 1.130 m². De luxe afgewerkte bedrijfswoning biedt circa 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage, een moderne keuken en een luxe badkamer. In 2011 is de woning hoogwaardig gerenoveerd en aan de achterzijde is een aluminium serre met thermisch (verwarmd) glas toegevoegd. Je komt binnen in de hal met vide. De L-vormige woonkamer van circa 46 m² heeft een gashaard en sluit aan op de moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er een kantoor/werkkamer, een bijkeuken met aanrecht en witgoedaansluitingen en een toiletruimte. De inpandige garage beschikt over een elektrische poort, via een vaste trap is de zolder bereikbaar met opslag en de opstelling van de cv-ketel voor de woning. Boven liggen vier slaapkamers van circa 15,7 m², 13 m², 10 m² en 8,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche, urinoir en toilet. Via een vlizotrap bereik je de tweede zolderverdieping, een open ruimte voor extra berging. Achter de loods ligt een compleet ingerichte mantelzorgwoning van circa 90 m². Deze is aangesloten op alle voorzieningen en uitgerust met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer, een ruime veranda en een rondom aangelegd terras. Direct naast de mantelzorgwoning bevindt zich een nieuw aangelegde moestuin met kas. Aan de bedrijfszijde is in 2019 een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst en zijn 36 zonnepanelen aangebracht. Er zijn zes grote loodsen voor opslag en bedrijfsdoeleinden, elk met circa 105 m² vloeroppervlak en ongeveer 550 m³ inhoud. Een deel heeft vrije hoogte tot in de nok, een deel is voorzien van een plafond, de doorrijhoogte is circa 3,0 meter en de breedte circa 4,30 meter. Niet alle loodsen zijn voorzien van water. Wel allemaal van elektra en riool. Alle loodsen zijn momenteel verhuurd, wat het object zeer interessant maakt als belegging. Eén loods is ingericht als woonunit met tien slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en een nieuwe (2023) cv-installatie. De inpandige vertrekken zijn grotendeels gescheiden door 32 cm dikke gasbeton spouwmuren en afzonderlijk afsluitbaar, ook de loodsen zijn elk separaat te sluiten. Alle loodsen beschikken over water, riolering en elektra met krachtstroom en zijn aan twee zijden af te sluiten. De kookstudio vormt een bijzonder onderdeel, circa 68 m² professioneel ingericht met diverse inbouwapparaten en direct verbonden met een aangrenzende verblijfs-/feestruimte. Er is een koelcel van circa 10,5 m² en een toiletruimte met fontein. Let op, er geldt geen horecabestemming en er is geen vergunning voor het schenken van alcohol of het exploiteren van horeca. Naast de kookstudio ligt een ruime verblijfsruimte van circa 48,6 m² met daarachter een opslag van circa 22,8 m², gescheiden door een lichte wand. In dit deel zijn twee aparte toiletruimten aanwezig, die recent geheel nieuw zijn aangelegd. De compleet ingerichte kookstudio kent nu diverse vaste gebruikers en is als zodanig te verhuren en uit te breiden. Verder is er een recreatieruimte van circa 79,2 m², momenteel ingericht met twee biljarts en een tafeltennistafel. De grote inpandige garage van circa 47,8 m² is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeur. Een compacte kantoor-/kantineruimte van circa 12,5 m² met keukenblok is eveneens aanwezig. Het geheel is aangesloten op kabel-tv en wifi en beschikt bovendien over een extra zolderruimte van circa 172 m². Rondom de gebouwen ligt een fraai aangelegde, met zorg onderhouden tuin met grote vijver, meerdere terrassen en een royaal gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een brede, beklinkerde oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de loodsen liggen betondelen als oprijlaan van circa 8,5 meter breed, zodat alle bedrijfsruimten goed bereikbaar zijn. De buitenschil bestaat uit gemetselde spouwmuren, de loodsen zijn voorzien van sectionaalpoorten. Kortom, dit is een plek met uitzonderlijk veel mogelijkheden. De woning met prachtig aangelegde tuin en de mantelzorgwoning bieden volop woonkwaliteit en privacy, terwijl de achtergelegen inrit naar de loodsen ervoor zorgt dat je vanuit de woonsituatie nauwelijks iets merkt van de bedrijfsactiviteiten. Bij serieuze interesse verstrekken wij graag nadere informatie voordat een bezichtiging wordt ingepland.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
4940 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
962 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi cv (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, urinoir, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5963

Google Maps

Voir Hegelsom sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hegelsom

Chiffres de logement et de quartier dans Hegelsom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hegelsom. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hegelsom
Année Résidents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hegelsom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

158

Étiquette B

119

Étiquette F

88

Étiquette G

82

Étiquette A+++

71

Étiquette D

69

Étiquette A+

33

Étiquette A++

32

Étiquette E

16

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hegelsom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Activité dans Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hegelsom
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hegelsom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hegelsom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Hegelsom

Voir plus d'habitations dans cette ville.