Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Eikenwal 11

5963HA Hegelsom • Limburg

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 2.206

Galerie de photos

Eikenwal 11 Hegelsom
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat in Hegelsom ligt deze uitzonderlijk ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woning met een perceel van 482 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, hierdoor biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele opzet: de woning is geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen. Denk aan een zeer ruime gezinswoning, een woning die voorbereid is om te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden, een ideale belegging, een mantelzorgwoning (met zorgbehoevende op de begane grond en verzorgers op de verdieping) of een combinatie van wonen en hobby/werk aan huis. Met een kelder van ruim 87 m² en meerdere woonlagen is hier ruimte in overvloed. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Eikenwal 11 in een rustige woonwijk in Hegelsom. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De lagere school bevindt zich om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor (jonge) gezinnen. Hegelsom ligt centraal ten opzichte van Horst en Venlo, met goede verbindingen richting de A73. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen met voorzieningen in de buurt. Indeling Kelder (souterrain) Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met een gebruiksoppervlakte van circa 87 m². De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, werkplaats, opslag, fitnessruimte of zelfs praktijk aan huis. Dankzij de omvang is dit een unieke toevoeging die zelden in deze klasse woningen wordt aangetroffen. Tevens is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, ramen (hierdoor komt er veel daglicht binnen) en beschikt daarnaast over een keukenblok met wastafel en kraan. Begane grond De begane grond biedt een praktische en ruime indeling. Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang. Via de tweede hal betreedt u de meterkast, het volledig betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor bewoners met een zorgbehoefte. Dit maakt het tevens ideaal voor mantelzorg: beneden wonen, boven verzorgen – of andersom. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keukenopstelling, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden. Hierdoor is het object zeer interessant voor: beleggers, twee startende kopers die gezamenlijk aankopen en later splitsen, ouders en kinderen die samen willen wonen met behoud van privacy en mantelzorgconstructies. De indeling biedt voldoende privacy en zelfstandigheid per woonlaag. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime zolderverdieping, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of eventueel verder in te richten als woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap). De aanwezigheid van meerdere dakvlakken en de solide bouw maken dit een waardevolle uitbreiding van het totale woonoppervlak. Tuin De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 17 meter breed en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het realiseren van een moestuin of terras. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Tevens is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Dankzij de royale opzet is er voldoende privacy en zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. 5 Highlights - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden - Maar liefst 404 m² bruto vloeroppervlakte en circa 1.054 m³ inhoud - Kelder (souterrain) van ruim 87 m² – ideaal voor hobby, werk of opslag - Rustige ligging in woonwijk met lagere school om de hoek Eikenwal 11 is een woning met een uitzonderlijk volume en een enorme mate van flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een zeer ruime gezinswoning, een woning die klaar is voor splitsing, een investering met potentie, een mantelzorgoplossing of simpelweg veel ruimte voor hobby en werk: deze woning biedt het allemaal. Interesse in deze veelzijdige en uitzonderlijk ruime woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Eikenwal 11 in Hegelsom. Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,21%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
1054 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5963

Google Maps

Voir Hegelsom sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hegelsom

Chiffres de logement et de quartier dans Hegelsom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hegelsom. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hegelsom
Année Résidents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hegelsom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

158

Étiquette B

119

Étiquette F

88

Étiquette G

82

Étiquette A+++

71

Étiquette D

69

Étiquette A+

33

Étiquette A++

32

Étiquette E

16

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hegelsom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Activité dans Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hegelsom
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hegelsom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hegelsom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Hegelsom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.