Einwohner
2.210
Letztes Jahr: 2025
Eikenwal 11
5963HA Hegelsom • Limburg
Verkauft
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 2.206
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige woonstraat in Hegelsom ligt deze uitzonderlijk ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woning met een perceel van 482 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, hierdoor biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele opzet: de woning is geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen. Denk aan een zeer ruime gezinswoning, een woning die voorbereid is om te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden, een ideale belegging, een mantelzorgwoning (met zorgbehoevende op de begane grond en verzorgers op de verdieping) of een combinatie van wonen en hobby/werk aan huis. Met een kelder van ruim 87 m² en meerdere woonlagen is hier ruimte in overvloed. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Eikenwal 11 in een rustige woonwijk in Hegelsom. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De lagere school bevindt zich om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor (jonge) gezinnen. Hegelsom ligt centraal ten opzichte van Horst en Venlo, met goede verbindingen richting de A73. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen met voorzieningen in de buurt. Indeling Kelder (souterrain) Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met een gebruiksoppervlakte van circa 87 m². De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, werkplaats, opslag, fitnessruimte of zelfs praktijk aan huis. Dankzij de omvang is dit een unieke toevoeging die zelden in deze klasse woningen wordt aangetroffen. Tevens is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, ramen (hierdoor komt er veel daglicht binnen) en beschikt daarnaast over een keukenblok met wastafel en kraan. Begane grond De begane grond biedt een praktische en ruime indeling. Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang. Via de tweede hal betreedt u de meterkast, het volledig betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor bewoners met een zorgbehoefte. Dit maakt het tevens ideaal voor mantelzorg: beneden wonen, boven verzorgen – of andersom. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keukenopstelling, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden. Hierdoor is het object zeer interessant voor: beleggers, twee startende kopers die gezamenlijk aankopen en later splitsen, ouders en kinderen die samen willen wonen met behoud van privacy en mantelzorgconstructies. De indeling biedt voldoende privacy en zelfstandigheid per woonlaag. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime zolderverdieping, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of eventueel verder in te richten als woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap). De aanwezigheid van meerdere dakvlakken en de solide bouw maken dit een waardevolle uitbreiding van het totale woonoppervlak. Tuin De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 17 meter breed en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het realiseren van een moestuin of terras. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Tevens is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Dankzij de royale opzet is er voldoende privacy en zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. 5 Highlights - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden - Maar liefst 404 m² bruto vloeroppervlakte en circa 1.054 m³ inhoud - Kelder (souterrain) van ruim 87 m² – ideaal voor hobby, werk of opslag - Rustige ligging in woonwijk met lagere school om de hoek Eikenwal 11 is een woning met een uitzonderlijk volume en een enorme mate van flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een zeer ruime gezinswoning, een woning die klaar is voor splitsing, een investering met potentie, een mantelzorgoplossing of simpelweg veel ruimte voor hobby en werk: deze woning biedt het allemaal. Interesse in deze veelzijdige en uitzonderlijk ruime woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Eikenwal 11 in Hegelsom. Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,21%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 482 m²
- Inhalt
- 1054 m³
- Sonstiger Innenraum
- 39 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 34 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 204 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hegelsom auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hegelsom
Wohn- und Viertelzahlen in Hegelsom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hegelsom. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.965 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.085 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.210 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 455
0-15: 320
15-25: 240
25-45: 620
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
520
Praktisch
410
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
1.945
Buiten Europa
95
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
119
Appartementen
114
Tussenwoningen
162
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
199
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
175
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
97
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
77
2020 en later
107
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
221
Bezeichnung C
158
Bezeichnung B
119
Bezeichnung F
88
Bezeichnung G
82
Bezeichnung A+++
71
Bezeichnung D
69
Bezeichnung A+
33
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.600 |
| 2021 | 1.730 | 3.700 |
| 2022 | 1.270 | 3.370 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 980 | 3.220 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 520 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Hegelsom (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hegelsom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hegelsom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?
Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hegelsom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?
In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.
Meer Häuser in Hegelsom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fleursstraat 16
5963AV Hegelsom
€ 425.000 k.k.
€ 2.591/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Michelslaan 20
5963HC Hegelsom
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Hegelsomseweg 35
5963HL Hegelsom
€ 419.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meester Achtenstraat 14
5963HM Hegelsom
€ 814.000 k.k.
€ 4.497/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 494 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stationsstraat 135
5963AA Hegelsom
€ 525.000 k.k.
€ 1.966/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 267 m²
- Fläche des Grundstücks
- 488 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Elzenweg 1
5963NB Hegelsom
€ 930.000 k.k.
€ 2.971/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 313 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10798 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Tongerloseweg 11
5963NR Hegelsom
€ 825.000 k.k.
€ 2.260/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 365 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stationsstraat 110
5963AB Hegelsom
€ 425.000 k.k.
€ 2.742/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1414 m²
- Schlafzimmer
- 3
