Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars Peel en Maas - Horst aan de Maas

Stationsstraat 135

5963AA Hegelsom • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Panningen

Fotoalbum

Stationsstraat 135 Hegelsom
Bild 2

Beschreibung

Zodra je deze woning tussen Hegelsom en Sevenum bereikt valt direct de levendige ligging op in combinatie met het weidse, vrije uitzicht. Hier woon je op een plek waar dynamiek en natuur samenkomen met naast je woning een prachtig natuurgebied dat zorgt voor een blijvend gevoel van ruimte en vrijheid. Je stapt binnen in een huis dat de afgelopen jaren met zorg, aandacht en oog voor detail is getransformeerd tot een luxe en eigentijds thuis. Alles op de begane grond ademt comfort. De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer voelt warm en licht met de fraaie erker als blikvanger. In de aanbouw van de woning ontvouwt zich een verrassend veelzijdige leefruimte. Of je nu behoefte hebt aan rust, werk of ontspanning, hier komt het allemaal samen. Een praktische wasruimte, een gezellige chillhoek, een comfortabele slaapkamer met ensuite badkamer en een kantoorruimte zorgen ervoor dat de woning zich moeiteloos aanpast aan jouw levensstijl. De tuin ligt heerlijk vrij naast de woning en voelt als een verlengstuk van het landschap. Onder het volledig afsluitbare, overdekte terras zit je hier het hele jaar door beschut, terwijl je uitkijkt over het groen. Ook praktisch is alles tot in de puntjes geregeld. Achter de woning bevindt zich een ruime garage met elektrische rolpoort en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikbaar via een slagboom. De eerste verdieping biedt nog een mooie kans waar je jouw woonwensen werkelijkheid kunt maken. Met ruimte voor meerdere slaapkamers en een badkamer geef je hier nog je eigen invulling aan. Dit is geen standaard woning maar een plek die je moet zien en voelen. Een combinatie van luxe, ruimte en een uitzonderlijke ligging die elke dag bijzonder maakt. EEN EERSTE INDRUK De woning is gelegen op een centrale plek tussen Hegelsom en Sevenum aan een doorgaande weg. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving, terwijl je binnenshuis juist profiteert van rust en comfort dankzij het volledig toegepaste triple glas waardoor het verkeer nauwelijks merkbaar is. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt is de uitstekende combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen. Op loopafstand ligt het treinstation met directe verbindingen richting Venlo, Eindhoven en verder, ideaal voor forenzen. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: binnen circa 10 minuten lopen bereik je onder andere een Jumbo en een Welkoop voor je dagelijkse boodschappen. Zowel het centrum van Hegelsom als Sevenum bevinden zich op korte fietsafstand. Hier vind je een breed aanbod aan voorzieningen zoals basisscholen, winkels, gezellige restaurants, terrasjes en diverse sportverenigingen. Daarmee woon je hier op een plek waar alles binnen handbereik is terwijl je toch geniet van een vrije ligging met uitzicht op het groen. LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN Parkeren doe je hier comfortabel op eigen terrein, netjes afgesloten achter een elektrisch bedienbare slagboom. Via de verhoogde voortuin bereik je via enkele traptredes de nieuwe aluminium voordeur. Nog voordat je binnenstapt valt direct het stijlvolle exterieur op: een gevel in rustige grijstint, gecombineerd met een donker dak, donkere kozijnen en warme houtaccenten bij de entree. Een eigentijdse en verzorgde eerste indruk. ALS JE BINNENKOMT Eenmaal binnen kom je in de hal waar direct de kwaliteit en afwerking voelbaar zijn. Aan de rechterkant bevindt zich de volledig vernieuwde meterkast uitgerust met een modern domoticasysteem en internetaansluiting. Links ligt het toilet, strak afgewerkt met een betegelde achterwand en een praktische nis. De gehele begane grond heeft een lichte tegelvloer van grote tegels met vloerverwarming die overal drempelloos doorlopen. KIJKJE IN DE KEUKEN EN WOONKAMER Via een elegante schuifdeur van melkglas loop je door naar het hart van de woning: de leefruimte waarin keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken is zonder twijfel een plek waar je wilt zijn. Een echte leefkeuken, ontworpen voor zowel koken als samenzijn. Het vijfpits inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging en een slimme, automatisch omhoogkomende spatplaat maakt koken hier niet alleen praktisch maar ook een beleving. De twee ovens (waarvan één combi), de op hoogte geplaatste vaatwasser en de extra grote koelkast zorgen voor optimaal gebruiksgemak. In de vele donkere kasten en lades met houtmotief is er volop ruimte voor al je keukengerei en voorraad, terwijl de klimaatkast een luxe extra vormt voor de liefhebber. Het aanrechtblad is van kunststof dus makkelijk schoon te maken en te onderhouden. Dankzij ramen aan twee zijden en een grote lichtstraat boven het zitgedeelte baadt de keuken in het daglicht. Het is een plek waar je moeiteloos uren doorbrengt of je nu staat te koken, gezellig aan de bar zit of uitgebreid dineert aan de eettafel waar met gemak familie en vrienden kunnen aanschuiven. Grenzend aan de keuken bevindt zich een speelse, multifunctionele open ruimte die momenteel is ingericht als voormalige papegaaienkooi met hekwerk. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een maatwerk kast, een speelhoek voor kinderen of een creatieve invulling die past bij jouw woonwensen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de keuken. Hier zorgt de grote erker, samen met het zijraam, voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrisch bedienbare gordijnen in de erker voegen een extra vleugje comfort en luxe toe. Tot slot beschikt deze ruimte nog over een praktische kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. DE ACHTERBOUW Via een tweede schuifdeur van melkglas bereik je de achterbouw. Een verrassend ruim en veelzijdig gedeelte van de woning dat direct een gevoel van rust en comfort oproept. Je komt binnen in een royale gang waar een praktische inbouwkast is gerealiseerd met daarin onder andere de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier heb je ook direct toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de verzorgde wasruimte uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de keuken. De kasten met houtmotief zorgen voor eenheid terwijl de op hoogte geplaatste wasmachine en droger het dagelijks gemak vergroten. Verderop ligt een sfeervolle chillruimte. Hier geniet je van het uitzicht op het achterliggende natuurgebied met directe toegang tot het overdekte terras. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Aan de rechterzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met inloopkast en een ensuite badkamer. Ondanks het ontbreken van traditionele ramen voelt deze ruimte opvallend licht en open dankzij de grote lichtstraat in het plafond. Overdag zorgt deze voor een aangename lichtinval terwijl je ’s avonds zelfs een blik op de sterren kunt werpen. Voor extra comfort is de lichtstraat volledig te verduisteren met een elektrisch bedienbaar gordijn. In deze kamer is een airco-installatie aanwezig. De ensuite badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd. Hier kom je volledig tot rust in het bubbelbad of onder één van de twee douches, beide voorzien van een regendouche en handdouche. De dubbele wastafel met vier royale opberglades en een hoogwaardige anticondens spiegel met verwarming, verlichting en geïntegreerde vergrootspiegel maken het geheel compleet. Het toilet is subtiel uit het zicht geplaatst achter een wandje om de hoek. De afwerking van de badkamer is stijlvol en rustgevend met een bijzonder accent: een wand van donkerblauwe hexagontegels in de douche die subtiel terugkomt achter het bad en het geheel een luxe uitstraling geeft. Tegenover de badkamer ligt de technische ruimte waar onder andere de warmtepomp en boiler zijn opgesteld. In de gang bevindt zich nog een luik met vlizotrap dat naar de zolder leidt. Dit is een prima plek om spullen op te slaan die je niet zo vaak nodig hebt. Als laatste bevindt er zich in de aanbouw nog een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor of thuiswerkplek maar ook uitermate geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. GA JE MEE NAAR BOVEN? De eerste verdieping vormt een mooie kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Deze verdieping is al volledig gestript en voorbereid op een nieuwe indeling. Alle ramen zijn reeds vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas en praktische draaikiepramen. Daarmee is een belangrijke basis al gelegd op het gebied van comfort en isolatie. Verder biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Er is ruimte voor het realiseren van meerdere slaapkamers en een badkamer waarbij de benodigde aansluitingen al aanwezig zijn. Of je nu kiest voor een ruime master bedroom met luxe badkamer, meerdere kinderkamers of een combinatie met een werk- of hobbyruimte: hier kun je de indeling volledig afstemmen op jouw persoonlijke woonstijl en toekomstplannen. Een verdieping met potentie waar je jouw eigen stempel kunt drukken en de woning helemaal compleet maakt. GA JE MEE BUITEN KIJKEN? De tuin ligt aan de zijkant van de woning en door deze ligging geniet je hier optimaal van het weidse uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. Een uitzicht dat blijvend vrij is en elk moment van de dag iets bijzonders te bieden heeft. Centraal in de tuin ligt het royale overdekte terras, een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Dankzij de glazen schuifpanelen kun je het terras volledig openen terwijl de harmonicadeuren richting de woning ervoor zorgen dat je op mooie dagen één grote leefruimte creëert. Het is de ideale setting voor lange zomeravonden maar ook op koelere dagen zit je hier beschut en comfortabel. Het glazen dak is voorzien van zonwering en geïntegreerde verlichting waardoor je hier in alle seizoenen en op elk moment van de dag prettig kunt verblijven. Bovendien zijn er al aansluitingen aanwezig voor een buitenkeuken, een uitnodiging om deze plek nóg verder te verrijken en volledig naar eigen wens in te richten. De tuin zelf is overzichtelijk aangelegd met een groen gazon en omheind met een hekwerk wat zorgt voor een fijne balans tussen openheid en privacy. Om de tuin mooi groen te kunnen houden is er al een voorbereiding getroffen voor een beregeningsinstallatie. Achter op het perceel bevindt zich een ruime garage met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Een ideale plek voor de hobbyist of voor het stallen van een auto, fietsen of andere machines. Extra praktisch is het recent geplaatste toilet in de garage. Voor de garage liggen meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten met een elektrisch bedienbare slagboom. Ook aan de toekomst is gedacht: er is al een stroomvoorziening aangelegd voor het plaatsen van een laadpaal. WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Deze woning beschikt over energielabel C. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is de afgelopen twee jaar grondig verbouwd met hoogwaardige materialen. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door een Bosch warmtepomp en voor het warme water is een boiler aanwezig. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden en het platte dak is ook voorzien van isolatie. Alle ramen zijn van triple glas met kunststof kozijnen en de voordeur is van aluminium. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden. BOUWKUNDIG ADVIES: Van deze woning is een recente bouwkundige keuring aanwezig. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
1364 m³
Sonstiger Innenraum
81 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5963

Google Karten

Betrachten Sie Hegelsom auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hegelsom

Wohn- und Viertelzahlen in Hegelsom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hegelsom. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hegelsom
Jahr Einwohner
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hegelsom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

158

Bezeichnung B

119

Bezeichnung F

88

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hegelsom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hegelsom
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hegelsom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hegelsom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Hegelsom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.