Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Kruisstraat 8

5963AL Hegelsom • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Kruisstraat 8 Hegelsom
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kruisstraat 8 in Hegelsom! Deze fraaie 2 onder 1 kapwoning is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp (2025) en 16 zonnepanelen (2016). Extra’s zoals een kelder, een grote garage met bergzolder en een royale tuin met overdekt terras maken het tot een compleet en comfortabel huis. Het ruime gazon biedt volop mogelijkheden voor spelende kinderen, waardoor het een perfecte woonplek voor gezinnen is. Begane grond De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle houtlook-tegelvloer, die comfort en een moderne uitstraling combineert. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met prachtig zicht op de tuin. Dankzij de dubbele tuindeuren stap je hier zo het terras op, ideaal tijdens een verjaardag of een gezellige borrel, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een robuuste schuifdeur leidt naar het portaal, dat toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken en de tuin. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Vanuit het portaal is ook de kelder bereikbaar, perfect als extra bergruimte of voor het plaatsen van een extra koelkast. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap (2023). Het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, afgewerkt met een vinylvloer, muurkasten en strak gestuukte wanden en plafonds. Handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor extra privacy en verduistering, ideaal bij kleine kinderen of tijdens een nachtdienst. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, hangend toilet, ligbad, douchecabine, designradiator en inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Buitenruimte & tuin De tuin ligt op het oosten, is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom, buitenkraan en elektrapunten. Achter het huis vind je een grote overkapping met terras voorzien van polycarbonaatplaten, een fijne plek om te zitten en te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Het grote afdak met lichtkoepel en de brede doorgang naar de carport maken het geheel extra praktisch. Het ruime gazon met plantenborder is ideaal voor spelende kinderen en biedt volop privacy. Achterin de tuin is een tweede zitplek waar je in alle rust van de zon en een kop koffie kunt genieten. De berging met elektra biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Garage De grote, volledig geïsoleerde garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en een betonvloer. Aansluitingen voor witgoed en krachtstroom zijn aanwezig, evenals een gaskachel voor verwarming en een warmwaterboiler. De garage biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Boven de garage bevindt zich een zolder, ideaal als extra opslagruimte voor seizoensgebonden items. Hier is ook de cv-ketel uit 2020 geïnstalleerd. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: Houten kozijnen, grotendeels HR-/dubbel glas; voordeur en wc-raam; enkel glas • Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie • Installaties: Warmtepomp (2025), CV-ketel vernieuwd in 2020, waterput • Zonnepanelen: 16 stuks geplaatst in 2016 • Internet: Veel internetaansluitingen aanwezig • Parkeren: Eigen oprit en garage met elektrische sectionaaldeur Hegelsom Hegelsom is een gezellig dorp met ongeveer 1.500 inwoners, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het landelijke leven met alle rust, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. In het hart van Hegelsom vind je Kindcentrum Onder de Linde, waar basisonderwijs, dagopvang, peuteropvang en buitenschoolse opvang samenkomen – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met onder andere voetbalvereniging VV Hegelsom en Jong Nederland, die allerlei sportieve en sociale activiteiten voor jong en oud organiseren. Ook het Dorpsplatform draagt bij aan het dorp met lokale initiatieven en evenementen. Wat betreft bereikbaarheid is Hegelsom gunstig gelegen aan de N277, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden zoals Horst en Venlo. De snelwegen A73 en A67 zijn gemakkelijk te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met grotere steden en de regio. Het station Horst-Sevenum ligt op ongeveer 1,6 kilometer van Hegelsom en zorgt voor goede treinverbindingen richting Venlo en Nijmegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
64 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5963

Google Karten

Betrachten Sie Hegelsom auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hegelsom

Wohn- und Viertelzahlen in Hegelsom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hegelsom. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hegelsom
Jahr Einwohner
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hegelsom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

221

Bezeichnung C

158

Bezeichnung B

119

Bezeichnung F

88

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung D

69

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hegelsom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hegelsom
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hegelsom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hegelsom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Hegelsom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.