Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oosterzijweg 25

1851PB Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 2.807

Galería de fotos

Oosterzijweg 25 Heiloo
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke woning met mogelijkheden op een fijne locatie! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de slimme opzet: een volwaardige hoofwoning aan de voorzijde, gecombineerd met maar liefst twee zelfstandige appartementen aan de achterzijde. Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden. Denk aan wonen en werken aan huis, een ideale oplossing voor mantelzorg, kangoeroe-wonen of samen wonen met ouders of (jongvolwassen) kinderen. Ieder met een eigen, volledig zelfstandige woonruimte en optimale privacy. De bestemming ‘Gemengd’ maakt dit ook planologisch allemaal mogelijk. Naast wonen zijn onder meer dienstverlening, kantoor aan huis en maatschappelijke functies toegestaan. Met een royale inhoud van maar liefst 1.420 m³ is dit een veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, nu én in de toekomst. Kom binnen Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdwoning, ruim van opzet en licht dankzij grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer gaat over in een eethoek met openslaande deuren richting de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op de eerste verdieping telt de hoofdwoning vijf slaapkamers en een badkamer. Tevens is er nog een grote bergzolder op de tweede verdieping. Het appartement op de begane grond heeft eigen entree (gedeeld met het appartement op de verdieping), een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft een speelse indeling en is voorzien van een keuken, één slaapkamer en een badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. De achterste slaapkamer kan gemakkelijk bij het appartement worden betrokken. Of u nu denkt aan werken aan huis, mantelzorg, een inwonend kind of kangoeroewonen, de woning biedt een mate van flexibiliteit die u zelden tegenkomt. Buiten De zijtuin is opgedeeld in verschillende stukken. De verschillende buitenruimtes sluiten logisch aan op de diverse entrees van de woning, zodat u in alle privacy buiten kunt zitten. Parkeren kan op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterkant. Omgeving De Oosterzijweg is een rustige, autoluwe straat met een sfeervolle mix van oude boerderijen, karakteristieke woningen uit de jaren ’30, ’40 en ’50 en enkele zorgvuldig ingepaste nieuwbouwwoningen. Op korte afstand ligt het Willibrord-terrein met onder andere de Cultuurkoepel waar wekelijks voorstellingen en concerten plaatsvinden. Golfliefhebbers vinden Golfclub Heiloo op circa 800 meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, het NS-station van Heiloo ligt nabij en biedt twee rechtstreekse verbindingen per uur naar Amsterdam. Voor ontspanning zijn zowel het strand van Egmond, als het centrum van Alkmaar per fiets bereikbaar. Een locatie die wonen, cultuur, recreatie en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
383 m²
Área del lote
465 m²
Contenido
1420 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.