Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oosterzijweg 25

1851PB Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Oosterzijweg 25 Heiloo
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woning met mogelijkheden op een fijne locatie! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de slimme opzet: een volwaardige hoofwoning aan de voorzijde, gecombineerd met maar liefst twee zelfstandige appartementen aan de achterzijde. Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden. Denk aan wonen en werken aan huis, een ideale oplossing voor mantelzorg, kangoeroe-wonen of samen wonen met ouders of (jongvolwassen) kinderen. Ieder met een eigen, volledig zelfstandige woonruimte en optimale privacy. De bestemming ‘Gemengd’ maakt dit ook planologisch allemaal mogelijk. Naast wonen zijn onder meer dienstverlening, kantoor aan huis en maatschappelijke functies toegestaan. Met een royale inhoud van maar liefst 1.420 m³ is dit een veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, nu én in de toekomst. Kom binnen Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdwoning, ruim van opzet en licht dankzij grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer gaat over in een eethoek met openslaande deuren richting de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Op de eerste verdieping telt de hoofdwoning vijf slaapkamers en een badkamer. Tevens is er nog een grote bergzolder op de tweede verdieping. Het appartement op de begane grond heeft eigen entree (gedeeld met het appartement op de verdieping), een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de eerste en tweede verdieping heeft een speelse indeling en is voorzien van een keuken, één slaapkamer en een badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. De achterste slaapkamer kan gemakkelijk bij het appartement worden betrokken. Of u nu denkt aan werken aan huis, mantelzorg, een inwonend kind of kangoeroewonen, de woning biedt een mate van flexibiliteit die u zelden tegenkomt. Buiten De zijtuin is opgedeeld in verschillende stukken. De verschillende buitenruimtes sluiten logisch aan op de diverse entrees van de woning, zodat u in alle privacy buiten kunt zitten. Parkeren kan op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterkant. Omgeving De Oosterzijweg is een rustige, autoluwe straat met een sfeervolle mix van oude boerderijen, karakteristieke woningen uit de jaren ’30, ’40 en ’50 en enkele zorgvuldig ingepaste nieuwbouwwoningen. Op korte afstand ligt het Willibrord-terrein met onder andere de Cultuurkoepel waar wekelijks voorstellingen en concerten plaatsvinden. Golfliefhebbers vinden Golfclub Heiloo op circa 800 meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, het NS-station van Heiloo ligt nabij en biedt twee rechtstreekse verbindingen per uur naar Amsterdam. Voor ontspanning zijn zowel het strand van Egmond, als het centrum van Alkmaar per fiets bereikbaar. Een locatie die wonen, cultuur, recreatie en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
383 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
1420 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.