Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Werkendelslaan 35

1851VB Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Werkendelslaan 35 Heiloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijn huis in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan zou deze woning zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen in een weids opgezette woonomgeving staat dit eigentijds ingerichte huis dat vrijwel geheel voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Vanuit de gezellige woonkamer kijk je aan de voorkant vrij uit over de weg en een plantsoen richting de zijstraat. De woonkamer is verbonden met de Luxe keuken waarvandaan je ook de aangebouwde bijkeuken kunt bereiken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre die met openslaande tuindeuren direct in verbinding staat met de gunstig gelegen achtertuin. Deze tuin ligt op het westen en heeft ruimte om gezellig met familie of vrienden van het buitenleven genieten. Daarnaast zijn in de tuin twee eenvoudige houten bergingen aanwezig. Bergruimte genoeg dus! Op de eerste verdieping waren vroeger 4 slaapkamers aanwezig. Op dit moment zijn er twee slaapkamers en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een heuse walk-in- closet! Niet zo'n behoefte aan een grote kleedruimte? Deze ruimte kan desgewenst ook weer naar slaapkamer worden teruggebracht zodat er 3 slaapkamers zijn. De wijk waar dit huis staat is geliefd vanwege de ruime opzet en vele groenstroken. Je woont hier op korte afstand van het NS-station, scholen en de Stationsomgeving met winkels en restaurants. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal en biedt ruimte voor een flinke zithoek aan de voorzijde van het huis. De schouw vormt in in het midden van de woonkamer een gezellige eyecatcher. In de serre aan de achterzijde is ruimte om een grote eethoek te plaatsen. Hier valt veel daglicht naar binnen en via de openslaande tuindeuren loop je de knusse achtertuin op het westen in. De luxe open keuken bevindt zich in het midden van de woonkamer, in een deels afgescheiden hoek en is opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een schouwmodel afzuigkap en een vaatwasmachine. Dan heeft dit huis op de begane grond een bijkeuken die uit twee delen bestaat. In het eerste gedeelte van de bijkeuken is de koel-/vriescombinatie opgesteld en bevindt zich een vaste kast met schuifdeuren. Het tweede gedeelte heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hiervandaan kun je ook de achtertuin betreden en de beide bergingen bereiken die achter de bijkeuken zijn geplaatst. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer en riante badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee wastafels, een tweede toilet en een grote douchehoek die voorzien is van een glazen deur. De Tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een schuifdeur naar de naastgelegen ruimte waarin een walk-in-closet is gemaakt. Deze ruime was voorheen een slaapkamer. Tweede verdieping: Via trap te bereiken ruime zolderberging met opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk; - Vrijwel het gehele huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2018); - Heel veel bergruimte aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.