Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Roosenhoeklaan 25

3223BM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.827

Galería de fotos

Roosenhoeklaan 25 Hellevoetsluis
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde woning is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, met een lichte en ruime living, een nette keuken in de aanbouw en drie slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt over veel daglicht, een moderne badkamer en een ruime vliering. Ook buiten is er een voor- en achtertuin met een berging en overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis. De wijk staat bekend om de groene opzet en de gemoedelijke sfeer, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de historische vesting van Hellevoetsluis goed bereikbaar. Indeling De entree/hal is netjes afgewerkt met vloerbekleding en biedt toegang tot de meterkast en de leefruimte. De living is strak en drempelloos afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. De woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Een praktisch en sfeervol detail is de geïntegreerde thuiswerkplek, die mooi in het geheel is opgenomen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Via een tussenhal is er toegang tot het separate toilet en de trapopgang. De trapkast is afzonderlijk bereikbaar. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en heeft een lichte houtlook met een donker werkblad, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn circa 10m² en 4,5m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast en profiteren van prettig daglicht. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Vliering Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt ruime opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin De voortuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig bestraat en voorzien van een border met beplanting. Door de ligging en de ruimte is hier een fijne zit plek te creëren waar heerlijk van de zon kan worden genoten. De achtertuin is diep en volledig bestraat, met een border aan de zijkant voor groene accenten. Direct aan de uitbouw bevindt zich een praktische houten berging van circa 6m², voorzien van elektra. Aan de berging is een houten overkapping bevestigd, wat zorgt voor extra beschutting en gebruiksgemak. Algemeen Bouwjaar 1953 Inhoud 347m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.