Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Roosenhoeklaan 25

3223BM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Roosenhoeklaan 25 Hellevoetsluis
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde woning is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, met een lichte en ruime living, een nette keuken in de aanbouw en drie slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt over veel daglicht, een moderne badkamer en een ruime vliering. Ook buiten is er een voor- en achtertuin met een berging en overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en weinig onderhoud. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis. De wijk staat bekend om de groene opzet en de gemoedelijke sfeer, met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de historische vesting van Hellevoetsluis goed bereikbaar. Indeling De entree/hal is netjes afgewerkt met vloerbekleding en biedt toegang tot de meterkast en de leefruimte. De living is strak en drempelloos afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en glad gestucte wanden. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. De woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Een praktisch en sfeervol detail is de geïntegreerde thuiswerkplek, die mooi in het geheel is opgenomen zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Via een tussenhal is er toegang tot het separate toilet en de trapopgang. De trapkast is afzonderlijk bereikbaar. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en heeft een lichte houtlook met een donker werkblad, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn circa 10m² en 4,5m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast en profiteren van prettig daglicht. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Vliering Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt ruime opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Tuin De voortuin, gelegen op het zuidoosten, is volledig bestraat en voorzien van een border met beplanting. Door de ligging en de ruimte is hier een fijne zit plek te creëren waar heerlijk van de zon kan worden genoten. De achtertuin is diep en volledig bestraat, met een border aan de zijkant voor groene accenten. Direct aan de uitbouw bevindt zich een praktische houten berging van circa 6m², voorzien van elektra. Aan de berging is een houten overkapping bevestigd, wat zorgt voor extra beschutting en gebruiksgemak. Algemeen Bouwjaar 1953 Inhoud 347m³. 140m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.