Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

Hortsedijk 15

5708HA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 4.079

Galería de fotos

Hortsedijk 15 Helmond
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In december was de Bed & Breakfast van onze opdrachtgevers te zien in het populaire programma Bed & Breakfast. De uitzending terugkijken? Dat kan vanaf 33 minuten via NPO Start: npo.nl/start/serie/bed-breakfast/afleveringen/seizoen-20/een-keer-in-utrecht-twee-keer-in-noord-brabant U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op één adres. Aan de Hortsedijk in Helmond staat deze statige, vrijstaande villa uit 1920. Het pand kenmerkt zich door een klassieke bouwstijl met elementen als het oorspronkelijke zadeldak, een authentieke bakstenen gevel en grote raampartijen. Naast comfortabel wonen biedt de villa vijf Bed & Breakfast-kamers die bijdragen aan extra inkomsten. Door de volwassen boompartijen aan de voorzijde, op eigen terrein, ligt de villa beschut en privé. Aan de voorkant bevindt zich een ruime parkeerzone (op eigen terrein) met een vijverpartij. De villa bestaat uit twee woonlagen en een royaal bijgebouw, waarin twee van de vijf B&B-kamers zijn gevestigd. De overige drie kamers bevinden zich in de villa zelf. De groene tuin is ingericht met een zwembad, hottub, sauna en meerdere terrassen. In de afgelopen jaren zijn diverse investeringen gedaan, waaronder 28 zonnepanelen (2021), een nieuwe cv-installatie (2025) en een vernieuwde meterkast. De zonnepanelen leveren circa 5.507 kWh per jaar op. Indeling: Begane grond: De entree, met de originele voordeur, leidt via een tussenhal naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de keuken, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met zitgelegenheid, een koffiecorner en een kastenwand. Het granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af. Aanwezig zijn een ATAG vijfpits gaskookplaat, een Bosch heteluchtoven, een Bosch magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en een trapopgang naar de B&B-kamer ‘De Cottage’. Gasten maken eveneens gebruik van deze toegang. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de royale living met woon- en eetgedeelte. Opvallend zijn de vele raampartijen, die zorgen voor een royale lichtinval en verbinding met de tuin. De ruimte beschikt onder meer over een robuuste schouw met open haard en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via een eigen entree aan de tuinzijde is de B&B-kamer ‘The Hush Room’ te bereiken. Deze kamer grenst aan de woonkamer en de centrale hal en heeft een aparte toegang van buitenaf. Eerste verdieping: In het trappenhuis valt direct het karakteristieke kathedraalglas op. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang of stucwerk. Daarnaast beschikken meerdere kamers over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fraai balkon. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel, passend bij de stijl van het bouwjaar. De royale badkamer is modern uitgevoerd in lichte kleurstellingen en compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, twee vaste wastafels, een douche en een designradiator. Tweede verdieping: Via het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage bestaat uit één slaapkamer met badkamer en suite. De ruimte is sfeervol en geniet van veel lichtinval. De badkamer en suite is uitgerust met een toilet, regendouche en een badkamermeubel met waskom. Kenmerken: • Woonoppervlakte 380 m² • Perceeloppervlakte 1.567 m² • Statige vrijstaande villa uit 1920 • 28 zonnepanelen • 5 B&B-kamers (14 personen) met een jaarlijkse cashflow • De Bed & Breakfast wordt uitstekend beoordeeld, met een gemiddelde score van 4,7 van 5 sterren op Google en een 8,3 op Booking.com • Wellness faciliteiten: een sauna, hottub en het buitenzwembad Verkoopbrochure: Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt € 1.550.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsinventaris. Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
380 m²
Área del lote
1567 m²
Contenido
1529 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2025
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5708

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.