Aller directement au contenu
Logo de Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

Hortsedijk 15

5708HA Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

Hortsedijk 15 Helmond
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

In december was de Bed & Breakfast van onze opdrachtgevers te zien in het populaire programma Bed & Breakfast. De uitzending terugkijken? Dat kan vanaf 33 minuten via NPO Start: npo.nl/start/serie/bed-breakfast/afleveringen/seizoen-20/een-keer-in-utrecht-twee-keer-in-noord-brabant U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op één adres. Aan de Hortsedijk in Helmond staat deze statige, vrijstaande villa uit 1920. Het pand kenmerkt zich door een klassieke bouwstijl met elementen als het oorspronkelijke zadeldak, een authentieke bakstenen gevel en grote raampartijen. Naast comfortabel wonen biedt de villa vijf Bed & Breakfast-kamers die bijdragen aan extra inkomsten. Door de volwassen boompartijen aan de voorzijde, op eigen terrein, ligt de villa beschut en privé. Aan de voorkant bevindt zich een ruime parkeerzone (op eigen terrein) met een vijverpartij. De villa bestaat uit twee woonlagen en een royaal bijgebouw, waarin twee van de vijf B&B-kamers zijn gevestigd. De overige drie kamers bevinden zich in de villa zelf. De groene tuin is ingericht met een zwembad, hottub, sauna en meerdere terrassen. In de afgelopen jaren zijn diverse investeringen gedaan, waaronder 28 zonnepanelen (2021), een nieuwe cv-installatie (2025) en een vernieuwde meterkast. De zonnepanelen leveren circa 5.507 kWh per jaar op. Indeling: Begane grond: De entree, met de originele voordeur, leidt via een tussenhal naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de keuken, het gastentoilet, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met zitgelegenheid, een koffiecorner en een kastenwand. Het granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af. Aanwezig zijn een ATAG vijfpits gaskookplaat, een Bosch heteluchtoven, een Bosch magnetron, een vaatwasser en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een stortbak en een trapopgang naar de B&B-kamer ‘De Cottage’. Gasten maken eveneens gebruik van deze toegang. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich de royale living met woon- en eetgedeelte. Opvallend zijn de vele raampartijen, die zorgen voor een royale lichtinval en verbinding met de tuin. De ruimte beschikt onder meer over een robuuste schouw met open haard en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via een eigen entree aan de tuinzijde is de B&B-kamer ‘The Hush Room’ te bereiken. Deze kamer grenst aan de woonkamer en de centrale hal en heeft een aparte toegang van buitenaf. Eerste verdieping: In het trappenhuis valt direct het karakteristieke kathedraalglas op. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang of stucwerk. Daarnaast beschikken meerdere kamers over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fraai balkon. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel, passend bij de stijl van het bouwjaar. De royale badkamer is modern uitgevoerd in lichte kleurstellingen en compleet ingericht met een ligbad, wandcloset, twee vaste wastafels, een douche en een designradiator. Tweede verdieping: Via het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. Deze etage bestaat uit één slaapkamer met badkamer en suite. De ruimte is sfeervol en geniet van veel lichtinval. De badkamer en suite is uitgerust met een toilet, regendouche en een badkamermeubel met waskom. Kenmerken: • Woonoppervlakte 380 m² • Perceeloppervlakte 1.567 m² • Statige vrijstaande villa uit 1920 • 28 zonnepanelen • 5 B&B-kamers (14 personen) met een jaarlijkse cashflow • De Bed & Breakfast wordt uitstekend beoordeeld, met een gemiddelde score van 4,7 van 5 sterren op Google en een 8,3 op Booking.com • Wellness faciliteiten: een sauna, hottub en het buitenzwembad Verkoopbrochure: Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt € 1.550.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsinventaris. Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
380 m²
Superficie du terrain
1567 m²
Contenu
1529 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.