Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Koolstraat 15

5708ZM Helmond • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.622

Galería de fotos

Koolstraat 15 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Koolstraat 15. Een royale, instapklare woning uit 2007 met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige onderhoudsvrije tuin. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum De Plaetse, het NS-station en diverse scholen. Ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Dankzij de volledige isolatie, airco en 8 zonnepanelen (2022) geniet je van duurzaam woongenot op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort! BIJZONDERHEDEN: - Met een NS-station op loopafstand, enkele bushaltes op fietsafstand, een snelfietsweg in de directe omgeving én verschillende uitvalswegen op korte afstand is deze woning uitstekend bereikbaar! Ook in de directe omgeving vindt u verschillende huisartsenpraktijken en apotheken; - 5 slaapkamers en een extra bergzolder welke via vaste trap te bereiken is. - De woning wordt aangeboden met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;- - Verder zou ik ook nog willen benoemen dat in de directe omgeving ook dokters en apotheek etc. aanwezig zijn. - Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, airco (2022) en 8 zonnepanelen (2022). - Het betreft hier 2 VvE's voor de woning en de parkeerplaats. De kosten voor de woning zijn €282 per maand en voor de parkeerplaats €35. Dit dekt de opstalverzekering, het buitenonderhoud (zoals schilderwerk en reparaties aan kozijnen en dakkapellen) ALGEMEEN: De Koolstraat 15 ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Plaetse, met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: het treinstation van Brandevoort ligt op slechts enkele honderden meters afstand, en zowel Eindhoven als het centrum van Helmond zijn snel te bereiken met trein, bus of auto. De wijk zelf biedt een ruime, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Bovendien liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals Golfclub en natuurgebied De Gulbergen, de Strabrechtse Heide en de Stiphoutse Bossen op comfortabele fietsafstand. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De royale hal, voorzien van een siergrind vloer, geeft toegang tot de woonkamer. In de hal zijn tevens het toilet en de grote bergkast (doorlopend onder de trap) gesitueerd. WOONKAMER De hoge raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De leefruimte is gesitueerd direct aan de zonnige achtertuin, welke met een loopdeur bereikbaar is. De woonkamer en keuken zijn eveneens voorzien van aan siergrindvloer, afgewerkt met rvs plinten. De airco (2022) zorgt voor extra comfort wanneer u snel even wilt koelen of verwarmen. KEUKEN: De royale keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel bergruimte. De vaatwasser, inductie kookplaat en RVS afzuigkap (met RVS wandplaat) worden gecompleteerd met een Amerikaanse koelkast en combi-magnetron welke in een aparte keukenkast is geïntegreerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning: drie ramen garanderen veel lichtinval in deze kamer. Een grote inbouwkast biedt extra bergruimte. BADKAMER: De ruime badkamer is optimaal ingedeeld en volledig uitgerust met een douche, voorzien van een cabine, een vaste wastafel met meubel, een tweede toilet en een whirlpool ligbad. Een fraaie roestvrij stalen design radiator maakt het geheel af. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Niet alleen biedt deze veel bergruimte, maar u treft hier ook nog twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel. In een aparte bergkast is de c.v. installatie (2024) verwerkt, evenals een extra vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger. DERDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de extra aangebrachte derde verdieping bereikbaar. Deze is gerealiseerd in de extra hoge nok van de woning en biedt verrassend veel bergruimte. TUIN: De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een mooie neutrale lichtgrijze tegel. De houten berging biedt plek voor de fietsen. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats in de kelder. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5708

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.