Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Koolstraat 15

5708ZM Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.622

Galerie de photos

Koolstraat 15 Helmond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Koolstraat 15. Een royale, instapklare woning uit 2007 met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige onderhoudsvrije tuin. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum De Plaetse, het NS-station en diverse scholen. Ideaal voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Dankzij de volledige isolatie, airco en 8 zonnepanelen (2022) geniet je van duurzaam woongenot op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort! BIJZONDERHEDEN: - Met een NS-station op loopafstand, enkele bushaltes op fietsafstand, een snelfietsweg in de directe omgeving én verschillende uitvalswegen op korte afstand is deze woning uitstekend bereikbaar! Ook in de directe omgeving vindt u verschillende huisartsenpraktijken en apotheken; - 5 slaapkamers en een extra bergzolder welke via vaste trap te bereiken is. - De woning wordt aangeboden met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage;- - Verder zou ik ook nog willen benoemen dat in de directe omgeving ook dokters en apotheek etc. aanwezig zijn. - Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, airco (2022) en 8 zonnepanelen (2022). - Het betreft hier 2 VvE's voor de woning en de parkeerplaats. De kosten voor de woning zijn €282 per maand en voor de parkeerplaats €35. Dit dekt de opstalverzekering, het buitenonderhoud (zoals schilderwerk en reparaties aan kozijnen en dakkapellen) ALGEMEEN: De Koolstraat 15 ligt op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Brandevoort. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum De Plaetse, met een breed en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra aanwezig, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: het treinstation van Brandevoort ligt op slechts enkele honderden meters afstand, en zowel Eindhoven als het centrum van Helmond zijn snel te bereiken met trein, bus of auto. De wijk zelf biedt een ruime, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Bovendien liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals Golfclub en natuurgebied De Gulbergen, de Strabrechtse Heide en de Stiphoutse Bossen op comfortabele fietsafstand. BEGANE GROND HAL & ENTREE: De royale hal, voorzien van een siergrind vloer, geeft toegang tot de woonkamer. In de hal zijn tevens het toilet en de grote bergkast (doorlopend onder de trap) gesitueerd. WOONKAMER De hoge raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De leefruimte is gesitueerd direct aan de zonnige achtertuin, welke met een loopdeur bereikbaar is. De woonkamer en keuken zijn eveneens voorzien van aan siergrindvloer, afgewerkt met rvs plinten. De airco (2022) zorgt voor extra comfort wanneer u snel even wilt koelen of verwarmen. KEUKEN: De royale keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel bergruimte. De vaatwasser, inductie kookplaat en RVS afzuigkap (met RVS wandplaat) worden gecompleteerd met een Amerikaanse koelkast en combi-magnetron welke in een aparte keukenkast is geïntegreerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning: drie ramen garanderen veel lichtinval in deze kamer. Een grote inbouwkast biedt extra bergruimte. BADKAMER: De ruime badkamer is optimaal ingedeeld en volledig uitgerust met een douche, voorzien van een cabine, een vaste wastafel met meubel, een tweede toilet en een whirlpool ligbad. Een fraaie roestvrij stalen design radiator maakt het geheel af. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Niet alleen biedt deze veel bergruimte, maar u treft hier ook nog twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakkapel. In een aparte bergkast is de c.v. installatie (2024) verwerkt, evenals een extra vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger. DERDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de extra aangebrachte derde verdieping bereikbaar. Deze is gerealiseerd in de extra hoge nok van de woning en biedt verrassend veel bergruimte. TUIN: De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een mooie neutrale lichtgrijze tegel. De houten berging biedt plek voor de fietsen. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats in de kelder. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5708

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.