Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kromme Haagdijk 32

5706LM Helmond • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.436

Galería de fotos

Kromme Haagdijk 32 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap, gelegen aan de rand van’t Hout in een groenrijke omgeving met voorzieningen dichtbij, op een royaal perceel van 1.314 m². De woning biedt een ruime eigen oprit, volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de rand van ’t Hout met een groenrijke omgeving én de dagelijkse voorzieningen kortbij; - Royaal en diep perceel van maar liefst 1.314 m²; - Mogelijkheden voor bouw/verbouw afhankelijk van bestemmingsplan; zelf te toetsen bij gemeente Helmond; - Ruime eigen oprit, geschikt voor meerdere voertuigen, caravan, aanhanger of werkbus; - Ideaal voor de handige klusser of kandidaat die wil moderniseren of zelf wil bouwen; ALGEMEEN: Op een prachtige en rustige locatie aan de Kromme Haagdijk in Helmond staat deze karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap, gelegen op een royaal en diep perceel van ruim 1.300 m². De woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen met het gevoel van ruimte. Dankzij de vrije ligging en slechts één naastgelegen woning geniet je hier van een rustig woongevoel. De ligging aan de rand van ’t Hout is ideaal: binnen enkele minuten sta je midden in een groenrijke omgeving, perfect voor wandel- en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, met de dorpskern van Mierlo-Hout binnen handbereik. De woning verdient weer de nodige liefde en aandacht en is daarmee bij uitstek geschikt voor de handige klusser of de koper die droomt van het realiseren van een eigen woonwens. Ook biedt het perceel interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of (gedeeltelijke) zelfbouw. Kandidaten dienen deze mogelijkheden altijd zelf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en/of navraag te doen bij de gemeente Helmond. ENTREE: Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast bevindt evenals de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als een extra kamer op de begane grond, welke zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER: Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer, welke wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Deze ruimte heeft een aangenaam formaat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woonkamer verder te vergroten door de naastgelegen (slaap-)kamer op de begane grond bij de woonruimte te betrekken. Hiermee kan eenvoudig een royale en open leefruimte worden gecreëerd, passend bij de woonwensen van deze tijd. KAMER: Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, welke in gebruik is geweest als slaapkamer. Zoals eerder benoemd, biedt deze ruimte tevens de mogelijkheid om bij de woonkamer te betrekken door deze open te breken, waardoor een aanzienlijk grotere leefruimte kan worden gerealiseerd. Tot slot is er nog een praktische inbouwkast aanwezig, gesitueerd onder de vaste trap, die zorgt voor extra bergruimte. KEUKEN: Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, welke is gesitueerd in het aangebouwde gedeelte van de woning. Deze ruimte heeft een prettig formaat en is voorzien van een keukenopstelling over de volledige breedte aan één zijde. De keuken biedt daarnaast volop mogelijkheden tot modernisering en herindeling. Zo is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. BIJKEUKEN MET SANITAIR: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van diverse praktische en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte doet voornamelijk dienst als functionele berg- en werkruimte, met voldoende plek voor het opslaan van huishoudelijke spullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtevoorzieningen. Tot slot is de begane grond hier voorzien van sanitaire voorzieningen, waaronder een separate doucheruimte en een toilet. Beide ruimtes zijn van elkaar gescheiden. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping, die bestaat uit drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn van een prima formaat en bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Dankzij de karakteristieke Franse kap heeft deze verdieping net wat meer stahoogte en bruikbare leefmeters. Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Op de overloop is eveneens een vaste kast aanwezig, en via het vlizoluik is de opbergzolder toegankelijk, waardoor er nog extra ruimte beschikbaar is voor opslag. TUIN: Het absolute pluspunt van deze woning is de royale buitenruimte. Het diepe perceel geeft aan de achterzijde van de woning een rustige en vrije sfeer, waarbij volop mogelijkheden bestaan om de tuin geheel naar eigen wens en architectonisch inzicht in te richten. Het perceel is omsloten door een groene heg, waardoor de privacy volledig gewaarborgd kan blijven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning. Op het perceel bevinden zich tevens nog twee bijgebouwen, die in de toekomst ideaal kunnen worden gebruikt of omgebouwd tot garage, schuur of extra werkruimte.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
1314 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5706

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.