Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kromme Haagdijk 32

5706LM Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.436

Galerie de photos

Kromme Haagdijk 32 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap, gelegen aan de rand van’t Hout in een groenrijke omgeving met voorzieningen dichtbij, op een royaal perceel van 1.314 m². De woning biedt een ruime eigen oprit, volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de rand van ’t Hout met een groenrijke omgeving én de dagelijkse voorzieningen kortbij; - Royaal en diep perceel van maar liefst 1.314 m²; - Mogelijkheden voor bouw/verbouw afhankelijk van bestemmingsplan; zelf te toetsen bij gemeente Helmond; - Ruime eigen oprit, geschikt voor meerdere voertuigen, caravan, aanhanger of werkbus; - Ideaal voor de handige klusser of kandidaat die wil moderniseren of zelf wil bouwen; ALGEMEEN: Op een prachtige en rustige locatie aan de Kromme Haagdijk in Helmond staat deze karakteristieke vrijstaande woning met Franse kap, gelegen op een royaal en diep perceel van ruim 1.300 m². De woning biedt een unieke kans voor liefhebbers van vrijstaand wonen met het gevoel van ruimte. Dankzij de vrije ligging en slechts één naastgelegen woning geniet je hier van een rustig woongevoel. De ligging aan de rand van ’t Hout is ideaal: binnen enkele minuten sta je midden in een groenrijke omgeving, perfect voor wandel- en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, met de dorpskern van Mierlo-Hout binnen handbereik. De woning verdient weer de nodige liefde en aandacht en is daarmee bij uitstek geschikt voor de handige klusser of de koper die droomt van het realiseren van een eigen woonwens. Ook biedt het perceel interessante mogelijkheden voor herontwikkeling of (gedeeltelijke) zelfbouw. Kandidaten dienen deze mogelijkheden altijd zelf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en/of navraag te doen bij de gemeente Helmond. ENTREE: Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast bevindt evenals de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als een extra kamer op de begane grond, welke zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER: Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer, welke wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Deze ruimte heeft een aangenaam formaat en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woonkamer verder te vergroten door de naastgelegen (slaap-)kamer op de begane grond bij de woonruimte te betrekken. Hiermee kan eenvoudig een royale en open leefruimte worden gecreëerd, passend bij de woonwensen van deze tijd. KAMER: Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer, welke in gebruik is geweest als slaapkamer. Zoals eerder benoemd, biedt deze ruimte tevens de mogelijkheid om bij de woonkamer te betrekken door deze open te breken, waardoor een aanzienlijk grotere leefruimte kan worden gerealiseerd. Tot slot is er nog een praktische inbouwkast aanwezig, gesitueerd onder de vaste trap, die zorgt voor extra bergruimte. KEUKEN: Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, welke is gesitueerd in het aangebouwde gedeelte van de woning. Deze ruimte heeft een prettig formaat en is voorzien van een keukenopstelling over de volledige breedte aan één zijde. De keuken biedt daarnaast volop mogelijkheden tot modernisering en herindeling. Zo is het goed denkbaar om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. BIJKEUKEN MET SANITAIR: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van diverse praktische en sanitaire voorzieningen. Deze ruimte doet voornamelijk dienst als functionele berg- en werkruimte, met voldoende plek voor het opslaan van huishoudelijke spullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtevoorzieningen. Tot slot is de begane grond hier voorzien van sanitaire voorzieningen, waaronder een separate doucheruimte en een toilet. Beide ruimtes zijn van elkaar gescheiden. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping, die bestaat uit drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn van een prima formaat en bieden voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Dankzij de karakteristieke Franse kap heeft deze verdieping net wat meer stahoogte en bruikbare leefmeters. Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Op de overloop is eveneens een vaste kast aanwezig, en via het vlizoluik is de opbergzolder toegankelijk, waardoor er nog extra ruimte beschikbaar is voor opslag. TUIN: Het absolute pluspunt van deze woning is de royale buitenruimte. Het diepe perceel geeft aan de achterzijde van de woning een rustige en vrije sfeer, waarbij volop mogelijkheden bestaan om de tuin geheel naar eigen wens en architectonisch inzicht in te richten. Het perceel is omsloten door een groene heg, waardoor de privacy volledig gewaarborgd kan blijven. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit naast de woning. Op het perceel bevinden zich tevens nog twee bijgebouwen, die in de toekomst ideaal kunnen worden gebruikt of omgebouwd tot garage, schuur of extra werkruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
1314 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5706

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.