Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rijnlaan 45

5704HX Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.939

Galerie de photos

Rijnlaan 45 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Brouwhuis in Helmond staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop – een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische ligging. BIJZONDERHEDEN - Grote garage en carport; - Moderne afwerking; - Gunstige ligging in Brouwhuis op korte afstand van het NS-station en winkels. ALGEMEEN De woning bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen in Brouwhuis. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand. Brouwhuis staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettige woonomgeving, waar buren elkaar nog kennen en voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een grote garage van maar liefst 23 m², perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte. Daarnaast is er een ideale carport aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplek. Achter de woning treft u een verzorgde tuin met een sfeervol overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten kunt zitten in elk seizoen. Binnen zet de moderne afwerking zich voort. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dit geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, waardoor u er zo in kunt trekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog een prachtige zolderslaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of werkplek. Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden, gelegen in een fijne en complete woonomgeving. Een kans die u niet wilt missen! INDELING BEGANE GROND Via de oprit met carport bereik je de zijentree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer en keuken vormen samen een prachtig geheel en zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met een wandopstelling en een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime kastruimte en het stijlvolle natuurstenen werkblad heeft de keuken een exclusieve en duurzame uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. BADKAMER De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. De zolderkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is een dakvenster aanwezig en extra bergruimte in de knieschotten. DERDE VERDIEPING Via een houten trap bereikbare extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenborders en volwassen beplanting.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.