Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rijnlaan 45

5704HX Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.939

Galería de fotos

Rijnlaan 45 Helmond
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk Brouwhuis in Helmond staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop – een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische ligging. BIJZONDERHEDEN - Grote garage en carport; - Moderne afwerking; - Gunstige ligging in Brouwhuis op korte afstand van het NS-station en winkels. ALGEMEEN De woning bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen in Brouwhuis. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand. Brouwhuis staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettige woonomgeving, waar buren elkaar nog kennen en voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een grote garage van maar liefst 23 m², perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte. Daarnaast is er een ideale carport aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplek. Achter de woning treft u een verzorgde tuin met een sfeervol overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten kunt zitten in elk seizoen. Binnen zet de moderne afwerking zich voort. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dit geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, waardoor u er zo in kunt trekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog een prachtige zolderslaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of werkplek. Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden, gelegen in een fijne en complete woonomgeving. Een kans die u niet wilt missen! INDELING BEGANE GROND Via de oprit met carport bereik je de zijentree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer en keuken vormen samen een prachtig geheel en zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met een wandopstelling en een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime kastruimte en het stijlvolle natuurstenen werkblad heeft de keuken een exclusieve en duurzame uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. BADKAMER De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. De zolderkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is een dakvenster aanwezig en extra bergruimte in de knieschotten. DERDE VERDIEPING Via een houten trap bereikbare extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenborders en volwassen beplanting.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5704

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.