Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rijnlaan 45

5704HX Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.939

Photo Gallery

Rijnlaan 45 Helmond
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Brouwhuis in Helmond staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning te koop – een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische ligging. BIJZONDERHEDEN - Grote garage en carport; - Moderne afwerking; - Gunstige ligging in Brouwhuis op korte afstand van het NS-station en winkels. ALGEMEEN De woning bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen in Brouwhuis. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand. Brouwhuis staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettige woonomgeving, waar buren elkaar nog kennen en voorzieningen goed bereikbaar zijn. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over een grote garage van maar liefst 23 m², perfect voor hobbyisten of extra opslagruimte. Daarnaast is er een ideale carport aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een overdekte parkeerplek. Achter de woning treft u een verzorgde tuin met een sfeervol overdekt terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten kunt zitten in elk seizoen. Binnen zet de moderne afwerking zich voort. Zowel de keuken als de badkamer zijn recent gemoderniseerd en sluiten perfect aan bij de hedendaagse woonwensen. Dit geeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling, waardoor u er zo in kunt trekken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De tweede verdieping biedt nog een prachtige zolderslaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of werkplek. Kortom: een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden, gelegen in een fijne en complete woonomgeving. Een kans die u niet wilt missen! INDELING BEGANE GROND Via de oprit met carport bereik je de zijentree van de woning. De hal is stijlvol afgewerkt met een houtlook tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer en keuken vormen samen een prachtig geheel en zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met een wandopstelling en een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de ruime kastruimte en het stijlvolle natuurstenen werkblad heeft de keuken een exclusieve en duurzame uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. BADKAMER De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de unit voor mechanische ventilatie. De zolderkamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier is een dakvenster aanwezig en extra bergruimte in de knieschotten. DERDE VERDIEPING Via een houten trap bereikbare extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin een sfeervol overdekt terras, ideaal voor lange avonden buiten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, plantenborders en volwassen beplanting.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
217 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5704

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.