Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliegenbergdonk 47

5706WM Helmond • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Vliegenbergdonk 47 Helmond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en comfortabel wonen in Brandevoort – instapklare tussenwoning met een vrij en groen uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Jonge, mooi afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie in de geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen nabij; - De woning beschikt over energielabel A+ en is daarmee zeer energiezuinig; - Fraaie ligging aan een zeer rustige straat met vrij uitzicht over het prachtige natuurgebied; - 3 ruime slaapkamers en grote zolderkamer; - Lichte en fijne woonkamer met een PVC-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken met fraai uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde van de woning; - De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet groter is dan 0,5 m². Deze is namelijk 29 m² groot en wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte. ALGEMEEN Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning op een toplocatie? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Vliegenbergdonk 47 in Helmond precies wat je zoekt! Deze jonge woning (bouwjaar 2021) is volledig instapklaar en biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een vrij uitzicht over het natuurgebied waardoor je dagelijks geniet van rust en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de natuur van Brandevoort en de omliggende gebieden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de natuur van Brandevoort en de omliggende gebieden. De ligging biedt daarnaast een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Helmond en uitvalswegen naar Eindhoven en andere steden in de regio vanwege diverse uitvalswegen alsook het N.S.-station Helmond Brandevoort waarmee u binnen 7 minuten in Eindhoven centrum uitstapt, kortom: een ideale verbinding. BEGANE GROND HAL & ENTREE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje en raam. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot de uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie visgraat PVC-vloer in de hal loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een stijlvol en samenhangend geheel. WOONKAMER De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, waardoor je optimaal geniet van het contact met buiten. In de fijne woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met loungebank, tv-meubel en eventueel een kast of dressoir. Ook is er voldoende plek voor een gezellige eetkamertafel om gasten aan te ontvangen voor bijvoorbeeld diners en borrelavonden. De vloerverwarming over de gehele eerste verdieping zorgt er verder voor dat het wooncomfort wordt versterkt. Het raam aan de voorzijde van de woning kan open en de grote raampartij aan de tuinzijde beschikt over ventilatieroosters aan de bovenzijde waardoor de woning gemakkelijk doorgelucht kan worden. KEUKEN De open keuken is modern ingericht in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. De stijlvole afwerking met fraaie keukenkasten, een lichtgrijs werkblad en praktische honinggraat tegels zorgt voor een zeer moderne uitstraling. Zo beschikt deze over een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken biedt volop kastruimte en het hoogwaardige werkblad geeft het geheel een luxe en duurzame uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van veel daglicht. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Dankzij de royale afmetingen zijn de slaapkamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapvertrekken, maar ook ideaal te gebruiken als werk?, hobby? of logeerkamer. De fijne lichtinval en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving voor het hele gezin. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, wandcloset en een royale inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Achter de spiegel is bovendien een aansluiting aanwezig voor een verlichte en/of verwarmde spiegel, wat zorgt voor extra comfort en luxe. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote, open zolderruimte met de opstelling van de cv?ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de voorzieningen voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de zonnepanelen gesitueerd. Door de royale afmetingen is deze verdieping multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is de zolder afgewerkt met een nette vloer en voorzien van knieschotten, die zorgen voor extra praktische bergruimte. TUIN Via de achterdeur stap je zo de verzorgde achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een terras, groene plantenborders, een berging en een praktische achterom. Ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5706

Mapas de Google

Helmond en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Helmond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Helmond. En 2026 había 96.842 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

96.842

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.464

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Helmond
Año Inhabitantes
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Helmond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.243

Etiqueta C

10.507

Etiqueta B

9.327

Etiqueta D

2.681

Etiqueta A+

1.665

Etiqueta E

1.608

Etiqueta F

1.504

Etiqueta A+++

1.349

Etiqueta G

1.327

Etiqueta A++

654

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Helmond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Número total de establecimientos empresariales: 11.400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Helmond
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Helmond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Helmond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer viviendas in Helmond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.