Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Vliegenbergdonk 47

5706WM Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.165

Fotogalerij

Vliegenbergdonk 47 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in Brandevoort – instapklare tussenwoning met een vrij en groen uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Jonge, mooi afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie in de geliefde wijk Brandevoort met alle voorzieningen nabij; - De woning beschikt over energielabel A+ en is daarmee zeer energiezuinig; - Fraaie ligging aan een zeer rustige straat met vrij uitzicht over het prachtige natuurgebied; - 3 ruime slaapkamers en grote zolderkamer; - Lichte en fijne woonkamer met een PVC-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming; - Moderne keuken met fraai uitzicht over het natuurgebied aan de voorzijde van de woning; - De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet groter is dan 0,5 m². Deze is namelijk 29 m² groot en wordt nu aangemerkt als overig inpandige ruimte. ALGEMEEN Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en perfect afgewerkte woning op een toplocatie? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Vliegenbergdonk 47 in Helmond precies wat je zoekt! Deze jonge woning (bouwjaar 2021) is volledig instapklaar en biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een vrij uitzicht over het natuurgebied waardoor je dagelijks geniet van rust en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de natuur van Brandevoort en de omliggende gebieden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de natuur van Brandevoort en de omliggende gebieden. De ligging biedt daarnaast een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Helmond en uitvalswegen naar Eindhoven en andere steden in de regio vanwege diverse uitvalswegen alsook het N.S.-station Helmond Brandevoort waarmee u binnen 7 minuten in Eindhoven centrum uitstapt, kortom: een ideale verbinding. BEGANE GROND HAL & ENTREE Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje en raam. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot de uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie visgraat PVC-vloer in de hal loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een stijlvol en samenhangend geheel. WOONKAMER De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd, waardoor je optimaal geniet van het contact met buiten. In de fijne woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met loungebank, tv-meubel en eventueel een kast of dressoir. Ook is er voldoende plek voor een gezellige eetkamertafel om gasten aan te ontvangen voor bijvoorbeeld diners en borrelavonden. De vloerverwarming over de gehele eerste verdieping zorgt er verder voor dat het wooncomfort wordt versterkt. Het raam aan de voorzijde van de woning kan open en de grote raampartij aan de tuinzijde beschikt over ventilatieroosters aan de bovenzijde waardoor de woning gemakkelijk doorgelucht kan worden. KEUKEN De open keuken is modern ingericht in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. De stijlvole afwerking met fraaie keukenkasten, een lichtgrijs werkblad en praktische honinggraat tegels zorgt voor een zeer moderne uitstraling. Zo beschikt deze over een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken biedt volop kastruimte en het hoogwaardige werkblad geeft het geheel een luxe en duurzame uitstraling. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van veel daglicht. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Dankzij de royale afmetingen zijn de slaapkamers uitstekend geschikt als volwaardige slaapvertrekken, maar ook ideaal te gebruiken als werk?, hobby? of logeerkamer. De fijne lichtinval en praktische indeling zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving voor het hele gezin. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, wandcloset en een royale inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Achter de spiegel is bovendien een aansluiting aanwezig voor een verlichte en/of verwarmde spiegel, wat zorgt voor extra comfort en luxe. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote, open zolderruimte met de opstelling van de cv?ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de voorzieningen voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de zonnepanelen gesitueerd. Door de royale afmetingen is deze verdieping multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is de zolder afgewerkt met een nette vloer en voorzien van knieschotten, die zorgen voor extra praktische bergruimte. TUIN Via de achterdeur stap je zo de verzorgde achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met een terras, groene plantenborders, een berging en een praktische achterom. Ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.