Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Breemarsweg 81

7553HC Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Breemarsweg 81 Hengelo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele en netjes afgewerkte woning vol karakter in Hengelo? Dan is dit je kans, want dit gave huis aan de Breemarsweg 81 is te koop! Aan de rand van Hengelo staat deze fraaie en verrassende helft van een dubbel woonhuis met een berging op een perceel van 240 m². De huidige eigenaar heeft na aankoop fors geïnvesteerd om, met behoud van het authentieke gevoel, een duurzaam en comfortabel huis te realiseren. De woning is naar maatstaven van nu afgewerkt en voorzien van dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie uit 2016, 13 zonnepanelen en een fraaie achtertuin. Het comfort is terug te vinden in de aangename vloerverwarming op de begane grond en badkamer, die is afgewerkt met een keramische tegel. In de achtertuin bij de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (veranda) met verlichting, houtkachel en ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, beschut en comfortabel. De tuin is gelegen op het zuiden en voldoende voorzien van zon en schaduw. De locatie waarop de woning staat, spreekt voor zich met een woonomgeving waarin alle dagelijkse voorzieningen binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn en aan de achterzijde vrij gelegen is. Samengevat: heb je geen zin om rigoureus te verbouwen, maar zoek je een sfeervol en duurzaam huis? Kom deze woning dan eens in het echt bekijken en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de sfeer! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree stap je binnen in de sfeervolle hal met granitovloer, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je direct door naar de L-vormige woonkamer met veel lichtinval, gashaard en tegelvloer. Het hart van het huis ligt aan de achterzijde: de royale woonkeuken. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. Je plaatst er met gemak een lange eettafel waar je vrienden en familie ontvangt. De is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met wokbrander. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en CV-opstelling. Ook is er een handige bergkast waar je extra spullen en voorraad netjes kunt opbergen. Met uitzondering van de hal is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of zelfs als thuiskantoor. Tevens is hier een praktische trapkast aanwezig, waar je handig je linnengoed of schoonmaakspullen kunt opbergen.De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Het strakke sanitair en de eigentijdse uitstraling zorgen voor een luxe gevoel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met ruime slaapkamer en dakkapel. Onder de schuine kanten vind je handige inbouwkasten. Deze ruimte is uitgerust met een airco-unit. Buiten: Wanneer je de openslaande deuren vanuit de keuken opent, stap je direct je eigen groene oase in. De tuin is stijlvol aangelegd met strakke lijnen, groene hagen en prachtige bloeiende hortensia’s. Het geheel ademt rust en sfeer, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin vind je een fraaie veranda met een houtkachel en sfeervolle verlichting. De combinatie van groen, ruimte en comfort maakt deze tuin tot een verlengstuk van je woonkamer – perfect voor wie houdt van het buitenleven met een vleugje luxe. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940: - Energielabel A; - Inhoud: 444 m³; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Perceeloppervlakte: 240 m²; - Type: twee-onder-eenkapwoning; - Woning is vanaf 2016 nagenoeg volledig gemoderniseerd en uitgebouwd; - Voorzien van 13 zonnepanelen (geplaatst in 2021) - Zeer fraaie woonkeuken met lichtstraat; - Luxe afwerking; - Veranda met extra leefruimte; - Woning is volledig geïsoleerd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.