Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Breemarsweg 81

7553HC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Breemarsweg 81 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele en netjes afgewerkte woning vol karakter in Hengelo? Dan is dit je kans, want dit gave huis aan de Breemarsweg 81 is te koop! Aan de rand van Hengelo staat deze fraaie en verrassende helft van een dubbel woonhuis met een berging op een perceel van 240 m². De huidige eigenaar heeft na aankoop fors geïnvesteerd om, met behoud van het authentieke gevoel, een duurzaam en comfortabel huis te realiseren. De woning is naar maatstaven van nu afgewerkt en voorzien van dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie uit 2016, 13 zonnepanelen en een fraaie achtertuin. Het comfort is terug te vinden in de aangename vloerverwarming op de begane grond en badkamer, die is afgewerkt met een keramische tegel. In de achtertuin bij de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (veranda) met verlichting, houtkachel en ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige diners in de buitenlucht, beschut en comfortabel. De tuin is gelegen op het zuiden en voldoende voorzien van zon en schaduw. De locatie waarop de woning staat, spreekt voor zich met een woonomgeving waarin alle dagelijkse voorzieningen binnen afzienbare tijd bereikbaar zijn en aan de achterzijde vrij gelegen is. Samengevat: heb je geen zin om rigoureus te verbouwen, maar zoek je een sfeervol en duurzaam huis? Kom deze woning dan eens in het echt bekijken en laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de sfeer! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree stap je binnen in de sfeervolle hal met granitovloer, meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je direct door naar de L-vormige woonkamer met veel lichtinval, gashaard en tegelvloer. Het hart van het huis ligt aan de achterzijde: de royale woonkeuken. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te eten. Je plaatst er met gemak een lange eettafel waar je vrienden en familie ontvangt. De is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met wokbrander. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Direct naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en CV-opstelling. Ook is er een handige bergkast waar je extra spullen en voorraad netjes kunt opbergen. Met uitzondering van de hal is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of zelfs als thuiskantoor. Tevens is hier een praktische trapkast aanwezig, waar je handig je linnengoed of schoonmaakspullen kunt opbergen.De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Het strakke sanitair en de eigentijdse uitstraling zorgen voor een luxe gevoel. Tweede verdieping: Zolderverdieping met ruime slaapkamer en dakkapel. Onder de schuine kanten vind je handige inbouwkasten. Deze ruimte is uitgerust met een airco-unit. Buiten: Wanneer je de openslaande deuren vanuit de keuken opent, stap je direct je eigen groene oase in. De tuin is stijlvol aangelegd met strakke lijnen, groene hagen en prachtige bloeiende hortensia’s. Het geheel ademt rust en sfeer, waardoor je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin vind je een fraaie veranda met een houtkachel en sfeervolle verlichting. De combinatie van groen, ruimte en comfort maakt deze tuin tot een verlengstuk van je woonkamer – perfect voor wie houdt van het buitenleven met een vleugje luxe. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940: - Energielabel A; - Inhoud: 444 m³; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Perceeloppervlakte: 240 m²; - Type: twee-onder-eenkapwoning; - Woning is vanaf 2016 nagenoeg volledig gemoderniseerd en uitgebouwd; - Voorzien van 13 zonnepanelen (geplaatst in 2021) - Zeer fraaie woonkeuken met lichtstraat; - Luxe afwerking; - Veranda met extra leefruimte; - Woning is volledig geïsoleerd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.