Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 7

7551CJ Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.427

Galería de fotos

Dr. Ariënsstraat 7 Hengelo
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WemenWeelde (Appartement 7) te Hengelo (O) Het is een weelde om s ‘ochtends wakker te worden in een appartement dat door zijn vloerverwarming heerlijk op een gelijkmatige temperatuur blijft en op zomerse dagen zelfs koelt. Ondanks dat je slaapkamer aan de drukke Oldenzaalsestraat ligt, heb je het verkeer niet of nauwelijks ervaren, de optimale isolatie en een warmteterugwinningsinstallatie zorgt voor een goed geventileerd binnenklimaat. De moderne badkamer is naar je eigen smaak ingericht, de ruimte, je royale douche en de dubbele wastafel geven je het gevoel van een hotel chique allure. Je eerste koffie van de dag maak je in je eigen keuken met kookeiland waar je gisteren nog met vrienden gezellig gekookt hebt. De zon lokt je naar je balkon op het zuiden waar je door het privacy scherm heerlijk van de eerste zonnestralen op je mooie beschutte terras kunt genieten. Je kijkt uit over de stad en het groen van de Drienerbeek, heerlijk rustig en toch middenin de stad. Vanmorgen eerst even naar de warme bakker, niets lekkerder dan vers brood. ‘S middags naar de Albert Heijn, die zit letterlijk om de hoek en wellicht als afsluiter een terrasje pakken. Woensdag naar de markt voor een gebakken visje en vers fruit. Je ervaart hoe prettig het is om alle faciliteiten op loopafstand te hebben. Een extra wijntje, eten op het terras, geen probleem je bent immers zo weer thuis. Wellicht nog even een krantje lezen in de Bibliotheek of ‘s avonds naar het concertgebouw. Wonen in de binnenstad brengt de wereld dichterbij en dat zul je ervaren als een weelde. In het weekend een eind fietsen? De natuur van het Lonnekermeer of Landgoed Twickel liggen om de hoek. Het is daarbij prettig dat je fiets in je eigen berging op de begane grond staat, die je vanuit de lift binnendoor bereikt. Voor de auto heb je een eigen parkeerplaats, een luxe midden in het centrum. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen gereserveerd. Dat bezoek of die bezorger geef je vanuit je mobiele telefoon, dus ook als je even op het terras zit ook al is het in Zuid-Frankrijk, eenvoudig toegang tot het Wemenpark en/of tot de voordeur van het appartementengebouw. Ondanks dat er 29 appartementen onder één dak zitten, ervaar je dat niet als zodanig. Het gebouw is ingedeeld met drie trappenhuizen met elk een eigen lift, die brengt je direct tot je voordeur. Geen lange gangen of een regelmatig bezette lift, ook dat is een luxe. Als je dan na een jaar woongenot de afrekening van je energieleverancier krijgt, dan begrijp je helemaal waarom wonen in een energiezuinig (energielabel A+++) nieuwbouwappartement in het Wemenpark een weelde is. Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen? Dit is je kans! Enkele kenmerken van het appartement: * Koopsom: € 635.000,- v.o.n. * Indicatie servicekosten per maand: € 239 - € 259 * Woonoppervlakte: 117 m² * Aantal slaapkamers: 2 * Balkon (20 m²) gelegen op het zuiden. * Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, maar met standaard aansluitpunten. * Het appartement wordt inclusief tegelwerk en sanitair opgeleverd. * Het appartementencomplex kent drie aparte hoofdentrees (vanuit de Dr. Ariënsstraat) allen voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, een lift en trappenhuis. * Het appartement beschikt over een berging (gelegen op de begane grond). * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. * Voor een optimaal binnenklimaat is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). * Het appartement is voorzien van een brine/water warmtepompsysteem, aangesloten op een collectieve bodembron per beuk. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerverkoeling. * Het appartement heeft de mogelijkheid tot een indelingsvariant: Hotel chique * De brochure kan opgehaald worden bij ons op kantoor of is te downloaden via * Projectinformatie, technische omschrijving en kopersoptielijst is te bekijken of downloaden via Meer informatie kunt u vinden op Informatie: - Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. - De koper gaat een separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst aan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.