Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 7

7551CJ Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.427

Galerie de photos

Dr. Ariënsstraat 7 Hengelo
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

WemenWeelde (Appartement 7) te Hengelo (O) Het is een weelde om s ‘ochtends wakker te worden in een appartement dat door zijn vloerverwarming heerlijk op een gelijkmatige temperatuur blijft en op zomerse dagen zelfs koelt. Ondanks dat je slaapkamer aan de drukke Oldenzaalsestraat ligt, heb je het verkeer niet of nauwelijks ervaren, de optimale isolatie en een warmteterugwinningsinstallatie zorgt voor een goed geventileerd binnenklimaat. De moderne badkamer is naar je eigen smaak ingericht, de ruimte, je royale douche en de dubbele wastafel geven je het gevoel van een hotel chique allure. Je eerste koffie van de dag maak je in je eigen keuken met kookeiland waar je gisteren nog met vrienden gezellig gekookt hebt. De zon lokt je naar je balkon op het zuiden waar je door het privacy scherm heerlijk van de eerste zonnestralen op je mooie beschutte terras kunt genieten. Je kijkt uit over de stad en het groen van de Drienerbeek, heerlijk rustig en toch middenin de stad. Vanmorgen eerst even naar de warme bakker, niets lekkerder dan vers brood. ‘S middags naar de Albert Heijn, die zit letterlijk om de hoek en wellicht als afsluiter een terrasje pakken. Woensdag naar de markt voor een gebakken visje en vers fruit. Je ervaart hoe prettig het is om alle faciliteiten op loopafstand te hebben. Een extra wijntje, eten op het terras, geen probleem je bent immers zo weer thuis. Wellicht nog even een krantje lezen in de Bibliotheek of ‘s avonds naar het concertgebouw. Wonen in de binnenstad brengt de wereld dichterbij en dat zul je ervaren als een weelde. In het weekend een eind fietsen? De natuur van het Lonnekermeer of Landgoed Twickel liggen om de hoek. Het is daarbij prettig dat je fiets in je eigen berging op de begane grond staat, die je vanuit de lift binnendoor bereikt. Voor de auto heb je een eigen parkeerplaats, een luxe midden in het centrum. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen gereserveerd. Dat bezoek of die bezorger geef je vanuit je mobiele telefoon, dus ook als je even op het terras zit ook al is het in Zuid-Frankrijk, eenvoudig toegang tot het Wemenpark en/of tot de voordeur van het appartementengebouw. Ondanks dat er 29 appartementen onder één dak zitten, ervaar je dat niet als zodanig. Het gebouw is ingedeeld met drie trappenhuizen met elk een eigen lift, die brengt je direct tot je voordeur. Geen lange gangen of een regelmatig bezette lift, ook dat is een luxe. Als je dan na een jaar woongenot de afrekening van je energieleverancier krijgt, dan begrijp je helemaal waarom wonen in een energiezuinig (energielabel A+++) nieuwbouwappartement in het Wemenpark een weelde is. Stijlvol, comfortabel en gelijkvloers wonen? Dit is je kans! Enkele kenmerken van het appartement: * Koopsom: € 635.000,- v.o.n. * Indicatie servicekosten per maand: € 239 - € 259 * Woonoppervlakte: 117 m² * Aantal slaapkamers: 2 * Balkon (20 m²) gelegen op het zuiden. * Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, maar met standaard aansluitpunten. * Het appartement wordt inclusief tegelwerk en sanitair opgeleverd. * Het appartementencomplex kent drie aparte hoofdentrees (vanuit de Dr. Ariënsstraat) allen voorzien van een gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, een lift en trappenhuis. * Het appartement beschikt over een berging (gelegen op de begane grond). * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. * Voor een optimaal binnenklimaat is het appartement uitgerust met een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). * Het appartement is voorzien van een brine/water warmtepompsysteem, aangesloten op een collectieve bodembron per beuk. De warmtepomp zorgt voor vloerverwarming en vloerverkoeling. * Het appartement heeft de mogelijkheid tot een indelingsvariant: Hotel chique * De brochure kan opgehaald worden bij ons op kantoor of is te downloaden via * Projectinformatie, technische omschrijving en kopersoptielijst is te bekijken of downloaden via Meer informatie kunt u vinden op Informatie: - Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. - De koper gaat een separate koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst aan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.