Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Karel Gerardstraat 8

7552GT Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.010

Galería de fotos

Karel Gerardstraat 8 Hengelo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is levensloopbestendig wonen aan de rand van Hengelo in de fraaie en ruim opgezette wijk Groot Driene. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met parkeermogelijkheid op eigen terrein bevat onder andere een royale tuingerichte woonkamer, open keuken, ruim inpandig te bereiken bergruimte waar een aparte kantoorruimte gerealiseerd kan worden (of extra slaapkamer/hobbyruimte/praktijkruimte). Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en een tuin met meerdere terrassen en veel privacy, een vijver met vissen en altijd wel ergens een plekje waar zon- of juist schaduw te vinden is. Uniek aan deze woning is de gecreëerde 1e verdieping. Door deze realisatie zijn er 2 extra ruimtes ontstaan welke op vele mogelijke manieren te gebruiken zijn. Momenteel dienen deze ruimtes als werkplek en bergruimte maar een hobbyruimte, slaapkamer of thuisatelier zou hier ook tot de mogelijkheden behoren. De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; sportvoorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Enschede en A1/A35 goed bereikbaar. Inhoud: 776m³. Woonoppervlakte: 189m². Perceeloppervlakte: 410m² Bouwjaar: 1972. INDELING Begane grond: Overdekte hoofd-entree, ruime hal, garderobe, meterkast, staand toilet met fontein, royale lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin, de woonkamer meet een oppervlakte van ca. 60m² en loopt over in de open keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, losse oven en een combimagnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken/provisieruimte te bereiken. Dit is tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel + unit. Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een dubbele inpandig te bereiken berging. Achter de berging is nog een aparte werkkamer annex 5e slaapkamer/hobbykamer/praktijkruimte gelegen. Dat biedt volop mogelijkheden! Slapen en baden doet u hier natuurlijk op de begane grond. 4 nette, tuingerichte maar bovenal rustig gelegen slaapkamers. Deze meten een oppervlakte van ca. 13 m², 6 m², 6 m²en 9 m². De 2 “compactere” slaapkamers zouden ook samengevoegd kunnen worden om hier een royaler vertrek te creëren. De keuze is natuurlijk aan jou! De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet en een designradiator. Eerst verdieping: Via wenteltrap in de woonkamer te bereiken. Twee multi-inzetbare ruimtes. Nu in gebruik als thuiskantoor en bergruimte. Tuin: Deze woning beschikt over meerdere buitenmogelijkheden. In de patiotuin met vijver aan de achterzijde kunt u genieten van de rust en de privacy die deze plek u te bieden heeft. Het beschutte terras aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden waar het de zomerdag goed toeven is. De overige voortuin biedt met haar borders en gazon een warm ontvangst voor u en uw gasten. Een ultieme combinatie zo vinden wij! Parkeervoorzieningen: Naast parkeren op eigen oprit, met carport en toegang tot berging, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Karel Gerardstraat. Overige bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Groot Driene; • Groene ruim opgezette woonomgeving; • Buitengebied op loopafstand; • Hete lucht via cv-ketel(Intergas,2019) en warm water via de unit (Brink, 2019); • Slapen en baden op de begane grond; • 4 slaapkamers (optioneel 5 of meer); • Kantoorruimte (optioneel praktijkruimte of slaapkamer(s)); • Parkeren op eigen oprit; • Geschakelde bungalow; • Hoog voorzieningenniveau; • Energielabel ; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
776 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.