Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Karel Gerardstraat 8

7552GT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.010

Fotogalerij

Karel Gerardstraat 8 Hengelo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is levensloopbestendig wonen aan de rand van Hengelo in de fraaie en ruim opgezette wijk Groot Driene. Deze GESCHAKELDE BUNGALOW met parkeermogelijkheid op eigen terrein bevat onder andere een royale tuingerichte woonkamer, open keuken, ruim inpandig te bereiken bergruimte waar een aparte kantoorruimte gerealiseerd kan worden (of extra slaapkamer/hobbyruimte/praktijkruimte). Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en een tuin met meerdere terrassen en veel privacy, een vijver met vissen en altijd wel ergens een plekje waar zon- of juist schaduw te vinden is. Uniek aan deze woning is de gecreëerde 1e verdieping. Door deze realisatie zijn er 2 extra ruimtes ontstaan welke op vele mogelijke manieren te gebruiken zijn. Momenteel dienen deze ruimtes als werkplek en bergruimte maar een hobbyruimte, slaapkamer of thuisatelier zou hier ook tot de mogelijkheden behoren. De rustige groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; sportvoorzieningen, scholen, winkels en het stadscentrum van Hengelo zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Enschede en A1/A35 goed bereikbaar. Inhoud: 776m³. Woonoppervlakte: 189m². Perceeloppervlakte: 410m² Bouwjaar: 1972. INDELING Begane grond: Overdekte hoofd-entree, ruime hal, garderobe, meterkast, staand toilet met fontein, royale lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin, de woonkamer meet een oppervlakte van ca. 60m² en loopt over in de open keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, losse oven en een combimagnetron. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken/provisieruimte te bereiken. Dit is tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de cv-ketel + unit. Ideaal aan deze woning is dat deze is uitgevoerd met een dubbele inpandig te bereiken berging. Achter de berging is nog een aparte werkkamer annex 5e slaapkamer/hobbykamer/praktijkruimte gelegen. Dat biedt volop mogelijkheden! Slapen en baden doet u hier natuurlijk op de begane grond. 4 nette, tuingerichte maar bovenal rustig gelegen slaapkamers. Deze meten een oppervlakte van ca. 13 m², 6 m², 6 m²en 9 m². De 2 “compactere” slaapkamers zouden ook samengevoegd kunnen worden om hier een royaler vertrek te creëren. De keuze is natuurlijk aan jou! De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, bidet en een designradiator. Eerst verdieping: Via wenteltrap in de woonkamer te bereiken. Twee multi-inzetbare ruimtes. Nu in gebruik als thuiskantoor en bergruimte. Tuin: Deze woning beschikt over meerdere buitenmogelijkheden. In de patiotuin met vijver aan de achterzijde kunt u genieten van de rust en de privacy die deze plek u te bieden heeft. Het beschutte terras aan de voorzijde is gelegen op het zonnige zuiden waar het de zomerdag goed toeven is. De overige voortuin biedt met haar borders en gazon een warm ontvangst voor u en uw gasten. Een ultieme combinatie zo vinden wij! Parkeervoorzieningen: Naast parkeren op eigen oprit, met carport en toegang tot berging, zijn er voldoende openbare parkeerplekken aan de voorgelegen Karel Gerardstraat. Overige bijzonderheden: • Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Groot Driene; • Groene ruim opgezette woonomgeving; • Buitengebied op loopafstand; • Hete lucht via cv-ketel(Intergas,2019) en warm water via de unit (Brink, 2019); • Slapen en baden op de begane grond; • 4 slaapkamers (optioneel 5 of meer); • Kantoorruimte (optioneel praktijkruimte of slaapkamer(s)); • Parkeren op eigen oprit; • Geschakelde bungalow; • Hoog voorzieningenniveau; • Energielabel ; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.