Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Vestesingel 108

6049LC Herten • Limburg

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.819

Galería de fotos

Vestesingel 108 Herten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de zeer gewilde, jonge woonwijk "Oolderveste" in Herten is dit zeer royale herenhuis gelegen aan de straat Vestesingel 108, type "Lankuras". Deze woning is de perfecte combinatie tussen een karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, gecombineerd met een modern en eigentijds interieur. Dit woonhuis is opgeleverd in 2009 en heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst ca. 172 m², zo biedt dit huis enorm veel leefruimte voor gezinnen. Achter het huis is een geheel omsloten tuin gelegen. Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, trapopgang en de toiletruimte, deze is deels betegeld en beschikt over een toilet en een fonteintje. De woonkamer is zeer royaal met een lengte van 10.10 en een breedte van 4.04 meter, deze is licht doordat deze zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groot raam heeft. De halfopen keuken van 4.03 x 3.44 ligt aan de achterzijde van het huis en is ook licht. De keuken is voorzien van een nieuwe installatie in 2023, deze inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van ca. 55 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken van 4.03 x 1.97, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de carport aan de voorzijde van het huis. De carport is 6.19 x 2.99 en kan eventueel met een poort gedicht worden, zodat er een garage ontstaat. Eerste verdieping: Lichte, ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 4.02 x 3.84, 3.27 x 2.93 en 3.27 x 2.91 (circa 16, 10 en 10 m²). De badkamer 4.02 x 1.98 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en staand toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot deze hoge en lichte verdieping. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Door de hoogte van deze verdieping is het zelfs mogelijk om hier nog een bergzolder te realiseren. Nu is het is een ideale, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkkamer, speelruimte, hobbykamer, logeerkamer enz. en opslagruimte. Naast deze functionele ruimte is er nog een bergzolder toegankelijk via een luik vanaf de trap. Deze ruimte is 2.76 x 3.01 en hier bevindt zich de opstelling van de combi CV-installatie (Intergas HRE 2022). Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en is gelegen op het westen. De tuin is ongeveer 13 meter diep en 10 meter breed. Omgeving: Dit woonhuis is gelegen in de Veste op een verkeersluwe locatie in de jonge woonwijk OolderVeste. Deze wijk is ruim opgezet met een zeer kindvriendelijk karakter met diverse speelplekken. De voorzieningen in de directe omgeving zijn prima: op loopafstand zijn o.a. de basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, drogist, bakker, fitness/health club en sporthal te bereiken. Maar binnen 5 minuten fietsen zijn ook de andere basisschool, voetbalvelden, tennisbanen, de Oolderplas, restaurantjes enzovoorts bereikbaar. En in 10 minuten fietsen zijn ook de uitgebreide voorzieningen van het stadscentrum van Roermond bereikbaar. Met de auto is de afslag van de autosnelweg A73 binnen 5 minuten bereikbaar. Hierdoor zijn de verbindingen naar Venlo, Eindhoven, Heerlen, Maastricht en Düsseldorf uitstekend. Algemeen: - Zeer royaal herenhuis met drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden met een extra slaapkamer. - Woonoppervlakte ca. 172 m², inhoud ca. 627 m3; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Hoger gelegen en geen directe overburen; - Carport, die gesloten kan worden voor een extra berging/garage. - Goed bereikbare woonomgeving, met uitgebreide voorzieningen in de directe buurt. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is daarom geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Er is sprake van een projectnotaris, de koper heeft daarom geen vrije notariskeuze. De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Taylor Wessing met kantoor Kennedyplein 201, 5611ZT Eindhoven; website:

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
627 m³
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6049

Mapas de Google

Ver Herten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herten. En 2026 había 8.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.000.

Inhabitantes

8.475

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herten
Año Inhabitantes
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.411

Etiqueta B

759

Etiqueta C

353

Etiqueta D

258

Etiqueta F

212

Etiqueta G

145

Etiqueta A+

126

Etiqueta A+++

90

Etiqueta E

86

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herten
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer viviendas in Herten

Ver más viviendas en este lugar.