Ir directamente al contenido
Logotipo de Remko Stevens Makelaardij BV

Irisstraat 34

6666BH Heteren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zetten

Galería de fotos

Irisstraat 34 Heteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HETEREN Irisstraat 34 Aan een rustige straat met groenstrook gelegen, instapklare EENGEZINSWONING met veel verrassende pluspunten. De indeling bestaat uit een doorzonwoonkamer met sfeervolle houten vloer en een luxe, open keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met o.a. een douche en 2e toilet. De 2e verdieping is voorzien van een breed DAKKAPEL en is opgedeeld is een 4e (hoofd)slaapkamer en een voorzolder met wasruimte. De woning is voorzien van een verzorgde afwerking en biedt extra’s zoals gestucte wanden en grote raampartijen. Bij de woning hoort een zonnige tuin op het westen met meerdere terrassen en zonwering. De stenen schuur is groter dan gemiddeld waardoor je meer dan voldoende bergruimte treft. Daarbij ligt de woning aan een rustige straat met in het midden een brede groenvoorziening. Het dorpshart, basisscholen en de uitwaarden zijn binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Een woning met een fijne sfeer en verrassend veel ruimte. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling voelt open en eigentijds. Met de luxe keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin is dit een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen.” DOORZONWOONKAMER De woonkamer voelt direct aangenaam door de hoeveelheid licht die binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de open verbinding met de keuken heeft de begane grond een ruimtelijke en eigentijdse uitstraling. De massief grenen vloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de rechthoekige indeling uitnodigt tot een logische opstelling van zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er een prettig zicht op de achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestuct wat zorgt voor een strakke uitstraling. De houten wandschappen blijven achter. De hal bevindt zich centraal in de woning en biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. OPEN KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gelegen en vormt één geheel met de woonkamer doordat de tussenmuur is opengebroken. De moderne hoekopstelling is uitgevoerd met dunne composiet werkbladen, greeploze fronten en strakke lijnen. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een grote oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Brede ladekorven met verdekte besteklades zorgen voor veel opbergruimte. De afwerking is luxe maar neutraal, waardoor het goed combineert met uiteenlopende woonstijlen. Een deur geeft directe toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal goed bemeten en respectievelijk 14m², 12m² en 8m² groot. De kleinste kamer heeft daarbij nog 2 vaste inbouwkasten voor praktische bergruimte. Opvallend grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De vloeren zijn neutraal afgewerkt en de wanden gestuct, wat het geheel fris en verzorgd doet aanvoelen. Rolhorren houden de ongewenste insecten buiten. BADKAMER De badkamer is eenvoudig maar netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De indeling bestaat uit een douchecabine, een zwevend toilet en wastafel met grote spiegel. Grote tegels zorgen voor een rustige uitstraling. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en goed ingedeeld met een voorzolder, een slaapkamer en een wasruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra leefruimte en veel licht. Opvallend is dat er een diepe kastenwand is geplaatst onder de schuine kap. Hier tref je verrassend veel ruimte waardoor je er eenvoudig een volledige garderobe kwijt kan. Op de voorzolder is een aparte wasruimte gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog meer dan voldoende bergruimte, tevens achter knieschotten. ACHTERTUIN EN BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging vol op het westen geniet je hier volop van de middag en avondzon. Om op de warme zomerdag de zon te kunnen weren is er zonwering aan de achtergevel geplaatst. De combinatie van gebakken klinkers, gras en vlonders zorgen voor een speelse, groene tuin met meerdere zithoeken. Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van daglicht en elektra. Naast de nodige bergruimte heb je hier ook nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkbank waaraan je kan klussen. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Voor op het plein is onlangs de nieuwe fontein onthult en ook de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. De ambitie is om maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp te organiseren. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennisvereniging en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Door haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang Doorzonwoonkamer Open keuken in hoekopstelling 1e Verdieping: Overloop 3 Volwaardige slaapkamers Badkamer met douche, toilet en wastafel 2e Verdieping: Voorzolder met was/bergruimte 4e Slaapkamer met dakkapel BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Grote raampartijen door de gehele woning Ware doorzonwoonkamer met massief grenen vloer Doorbraak tussen keuken en woonkamer Luxe keuken met dun composiet werkblad In totaal 4 zeer volwaardige slaapkamers Een kamer voorzien van 2 vaste inbouwkasten Badkamer met o.a. douche en 2e toilet Zwevende toiletten Dakkapel op de 4e slaapkamer Diepe kastenwand op de 4e slaapkamer Ruime wasruimte met witgoedaansluitingen Zonnige tuin op het westen Zonwering aan de achtergevel Stenen berging groter dan gemiddeld Achterom aanwezig Ligging aan een groenstrook Energielabel C (betreft een inschatting). Definitieve label is in aanvraag! Dorpskern met winkels en horeca op loopafstand Recreatie-/wandelgebied ‘De Hetersche Waarden’ binnen handbereik Basisscholen op fietsafstand Heteren heeft een centrale ligging in de regio. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6666

Mapas de Google

Heteren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heteren. En 2025 había 5.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.494.

Inhabitantes

5.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.494

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

151

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heteren
Año Inhabitantes
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

602

Etiqueta A

546

Etiqueta B

508

Etiqueta D

216

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

87

Etiqueta F

65

Etiqueta E

56

Etiqueta A++++

37

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricidad: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricidad: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricidad: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 3.348

Actividad empresarial en Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heteren
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer viviendas in Heteren

Ver más viviendas en este lugar.