Ir directamente al contenido
Logotipo de Homi Makelaars

Wijksestraat 44

5256BJ Heusden • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Drunen

Galería de fotos

Wijksestraat 44 Heusden
Foto 42

Descripción

Voel je thuis Dichter bij het centrum van Heusden-Vesting wonen dan deze woning kan bijna niet. Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning in de geliefde Amsterdamse School-stijl ligt namelijk letterlijk om de hoek van de sfeervolle Vismarkt, het kloppend hart van de vesting. Hier woon je midden in de historie, met alle gezelligheid van terrasjes, winkels en de jachthaven op loopafstand. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime en speels ingedeelde woning. Denk aan een lichte woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers op de begane grond, een garage én een heerlijk privé dakterras. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentieke details. Een unieke combinatie van sfeer en comfort! Een huis om verliefd op te worden – kom snel kijken! Kijk ook op wijksestraat44.nl Een warm welkom Stap binnen via de voordeur met glas-in-lood en laat je verrassen door de entree met terrazzo/spekvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer van vroeger voel je hier direct. Aan de linkerzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkplek, slaapkamer of speelkamer. Authentieke details zoals de schouw met houtkachel (doet het!), paneeldeuren en houten vloer maken deze ruimte extra bijzonder. Aan de rechterzijde ligt een royale slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is strak afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Via deze kamer bereik je nog een derde (slaap)kamer, eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Alle kamers op deze verdieping ademen karakter dankzij de glas-in-loodramen en paneeldeuren. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Ook is er een inpandige garage/berging met dubbele deuren – ideaal voor hobby, opslag of fietsen. Wonen & koken De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte – en wat voor één! Over de volle breedte van de woning vind je een lichte en ruime woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer en een fijne lichtinval. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek. De woonkeuken is licht en biedt volop ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2024 vernieuwd en praktisch ingericht met een moderne zwarte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele deuren stap je zo het dakterras op. Extra comfortabel: de woonkeuken is voorzien van airconditioning die ook kan verwarmen – een zeldzame luxe in de vesting. Genieten op het dakterras Het dakterras is een heerlijke, intieme plek met veel privacy. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel op een zwoele zomeravond. Midden in de vesting, maar toch verrassend rustig. De afwerking met verdiepte-voeg van de gehele gevel kenmerkt de bijzondere bouwstijl van de Amsterdamse school. Heusden Vesting – wonen in een ansichtkaart Heusden is misschien wel het mooiste stadje van Nederland. Hier geniet je van de ware bourgondische sfeer met een keur aan restaurants en terrassen, charmante straatjes, gezellige boetiekjes en speciaalzaken en de jachthaven op loopafstand. Ook cultuur en historie vind je hier volop, met een fijne selectie aan galerietjes, musea en prachtige architectuur. Dankzij de stadswallen en de nabijgelegen Heemtuin heb je bovendien de natuur altijd dichtbij. De Wijksestraat ligt perfect: rustig, maar direct achter de Vismarkt en nabij het Burchtplein. Binnen enkele minuten wandel je naar de jachthaven met uitzicht over de Bergsche Maas of maak je een rondje over de vestingwallen. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: binnen 15 minuten ben je in Den Bosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht. Goed om te weten: • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Energielabel E • Nieuwe keuken 2024 • Drie slaapkamers op de begane grond • Wonen op de verdieping met dakterras • Airco (koelen én verwarmen) aanwezig • Laadunit voor elektrische auto met mogelijkheid tot laden voor het pand middels gemeentelijke ontheffing Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
466 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5256

Mapas de Google

Mapa de Heusden

Explora Heusden y las zonas circundantes

Meer viviendas in Heusden

Ver más viviendas en este lugar.